Mercato immobiliare austriaco 2024: stabilizzazione e aumenti dei prezzi futuri

Mercato immobiliare austriaco 2024: stabilizzazione e aumenti dei prezzi futuri

Nella regione del tetto, sta emergendo una notevole ripresa nel mercato immobiliare. Dopo un anno di incertezza, sono principalmente sviluppi di interesse positivi e un tasso di inflazione in calo che ha causato effetti stabilizzanti da metà -2024. Secondo Engel & Völkers, sarà prevedibile una notevole ripresa del mercato per il mercato immobiliare residenziale in Austria e Germania entro il 2025.

In Austria, è previsto un volume di transazione di 14,8 miliardi di euro in Austria, che corrisponde al livello dell'anno precedente. Fortunatamente, i prezzi sembrano anche aver lasciato il loro declino alle spalle; Il prezzo medio di vendita per i condomini è di circa 4.900 euro per metro quadrato, mentre le case unifamiliari e le case a due famiglie cambiano proprietari per circa 380.000 euro.

recupero in Germania

Il mercato immobiliare in Germania ha già sperimentato un rilassamento precoce. Una gratificante volontà di acquistare e manutenzione è stata osservata dal secondo trimestre del 2024. Come Real Estate-Daction.com è stato riportato nel prezzo medio del terzo trimestre di circa 3.817 euro per metro quadrato per i condomini. Monaco rimane la posizione più costosa con un prezzo del metro quadrato di 8.715 euro.

Ci sono sviluppi positivi nella capitale di Vienna. Dopo un calo dell'anno precedente, il mercato dei condomini del terzo trimestre del 2024 mostrerà una facile ripresa. Circa 7.900 appartamenti dovrebbero essere venduti a Vienna, che è un aumento del 3,4 %. Il prezzo medio di vendita si è stabilizzato a 6.200 euro per metro quadrato dopo un calo.

differenze e tendenze regionali

Il mercato immobiliare in tirolo è particolarmente richiesto, con un numero di transazione previsto di circa 3.175 condomini, che corrisponde ad un aumento dell'8,8 % rispetto all'anno precedente. A Salzburg, le vendite sono di 5.500 euro per metro quadrato e mostrano stabilità sul mercato nonostante le lievi calo.

Nella Stiria, la domanda rimane, ma ci sono primi segni di recupero dei prezzi. Le cifre delle transazioni sono lentamente in aumento e si prevede una stabilizzazione di coloro che sono interessati all'acquisto. Carinthia mostra ancora una forte domanda di proprietà esclusive a Seelagen, mentre il mercato nella parte inferiore dell'Austria è più dinamico rispetto all'anno precedente.

Le ambiziose aspettative di Engel & Völkers per i prossimi anni si riflettono nella domanda e nella stabilità del mercato. Di fronte al premio di prestiti immobiliari che sono previsti dopo la scadenza dell'ordinanza di Kim nell'estate del 2025, il mercato potrebbe ricevere un ulteriore impulso, il che potrebbe portare a uno sviluppo complessivo positivo dei prezzi immobiliari.