Ausztria ingatlanpiac 2024: stabilizálás és a jövőbeni áremelkedések

Ausztria ingatlanpiac 2024: stabilizálás és a jövőbeni áremelkedések

A tető régióban észrevehető fellendülés jelentkezik az ingatlanpiacon. Egy éves bizonytalanság után elsősorban a pozitív érdeklődés és a csökkenő inflációs ráta okozta stabilizáló hatásokat -20 közepe óta. Az Engel & Völkers szerint 2025 -ig észrevehető piaci helyreállítás várható az Ausztriában és Németországban a lakóingatlanok piacán.

Ausztriában 14,8 milliárd eurós tranzakciós mennyiség várható, amely megfelel az előző év szintjének. Szerencsére úgy tűnik, hogy az árak szintén hátráltatták a visszaesést; A társasházak átlagos eladási ára körülbelül 4900 euró négyzetméterenként, míg az egy családi házak és a két családi ház körülbelül 380 000 euróban változtatja meg a tulajdonosokat.

gyógyulás Németországban

A németországi ingatlanpiac már korai pihenést tapasztalt. 2024 második negyedévétől kezdve a vásárlás és karbantartás örömteli hajlandóságát megfigyelték. A noreferer "> ingatlan- redaction.com -ról a harmadik negyedévben számoltak be, mintegy 3817 euró négyzetméterenként a társasházaknál. München továbbra is a legdrágább hely, négyzetméteres ár 8715 euró.

Bécs fővárosában pozitív fejlemények vannak. Az előző év csökkenése után a társasházak piaca 2024 harmadik negyedévétől könnyű gyógyulást mutat. Körülbelül 7900 apartman várhatóan Bécsben értékesítik, ami 3,4 %-kal növekszik. Az átlagos eladási ár a csökkenés után négyzetméterenként 6200 euróban stabilizálódott.

regionális különbségek és trendek

A tiroli ingatlanpiac különösen a kereslet, a várható tranzakciós szám körülbelül 3 175 társasház, amely az előző évhez képest 8,8 % -os növekedést jelent. Salzburgban az eladások 5500 euró / négyzetméter, és a piacon stabilitást mutatnak az enyhe visszaesés ellenére.

Styria -ban a kereslet megmarad, de vannak első jelek az árakban. A tranzakciós adatok lassan növekednek, és a vásárlás iránt érdeklődők stabilizálódása várható. A Carinthia továbbra is magas keresletet mutat az exkluzív ingatlanok iránt Seelagenben, míg az alacsonyabb Ausztriában a piac dinamikusabb, mint az előző évben.

Engel és Völkers ambiciózus elvárásai az elkövetkező években tükröződnek a piac keresletében és stabilitásában. Azáltal, hogy szembesül az ingatlanhitelek odaítélésével, amelyek várhatóan a KIM rendelet 2025 nyarán lejártak, a piac további lendületet kaphat, ami az ingatlanárak általános pozitív fejlődéséhez vezethet.