Marché immobilier d'Autriche 2024: stabilisation et augmentation des prix futurs
Marché immobilier d'Autriche 2024: stabilisation et augmentation des prix futurs
Dans la région du toit, une hausse notable émerge sur le marché immobilier. Après un an d'incertitude, il s'agit principalement de développements d'intérêts positifs et d'une baisse du taux d'inflation qui a provoqué des effets stabilisants depuis le milieu de -2024. Selon Engel & Völkers, une reprise notable du marché sera attendue pour le marché immobilier résidentiel en Autriche et en Allemagne d'ici 2025.
En Autriche, un volume de transactions de 14,8 milliards d'euros est prévu en Autriche, ce qui correspond au niveau de l'année précédente. Heureusement, les prix semblent également avoir laissé leur déclin; Le prix de vente moyen des copropriétés est d'environ 4 900 euros par mètre carré, tandis que des maisons unifamiliales et des maisons en famille changent les propriétaires pour environ 380 000 euros.
Récupération en Allemagne
Le marché immobilier en Allemagne a déjà connu une relaxation précoce. Une volonté gratifiante d'achat et de maintenance a été observée depuis le deuxième trimestre de 2024. As Real Estate-redaction.com a été signalé au prix moyen du troisième trimestre d'environ 3 817 euros par mètre carré pour des copropriétés. Munich reste l'emplacement le plus cher avec un prix carré de 8 715 euros.
Il y a des développements positifs dans la capitale de Vienne. Après une baisse de l'année précédente, le marché des copropriétés du troisième trimestre de 2024 montrera une reprise facile. Environ 7 900 appartements devraient être vendus à Vienne, soit une augmentation de 3,4%. Le prix de vente moyen s'est stabilisé à 6 200 euros par mètre carré après une baisse.
Différences et tendances régionales
Le marché immobilier du Tyrol est particulièrement en demande, avec un nombre de transactions attendu d'environ 3 175 condominiums, ce qui correspond à une augmentation de 8,8% par rapport à l'année précédente. À Salzbourg, les ventes sont de 5 500 euros par mètre carré et montrent une stabilité sur le marché malgré la légère baisse.
En Styrie, la demande demeure, mais il y a les premiers signes de reprise des prix. Les chiffres des transactions augmentent lentement et une stabilisation des personnes intéressées à acheter est attendue. Carinthia montre toujours une forte demande de propriétés exclusives à Seelagen, tandis que le marché de la basse Autriche est plus dynamique que l'année précédente.
Les attentes ambitieuses de Engel & Völkers pour les années à venir se reflètent dans la demande et la stabilité du marché. En faisant face à l'attribution des prêts immobiliers qui sont attendus après l'expiration de l'ordonnance de Kim à l'été 2025, le marché pourrait recevoir une augmentation supplémentaire, ce qui pourrait conduire à un développement global positif des prix immobiliers.