Itävallan kiinteistömarkkinat 2024: Vakautus ja tulevaisuuden hinnankorotus
Itävallan kiinteistömarkkinat 2024: Vakautus ja tulevaisuuden hinnankorotus
kattoalueella kiinteistömarkkinoilla on nouseva huomattava nousu. Vuoden epävarmuuden jälkeen se on ensisijaisesti positiivisen kiinnostuksen kehitys ja vähenevä inflaatio, joka on aiheuttanut vakauttavia vaikutuksia 2024: n puolivälistä lähtien. Engel & Völkersin mukaan Itävallan ja Saksan asuinmarkkinoille odotetaan olevan huomattavaa markkinoiden elpymistä vuoteen 2025 mennessä.
Itävallassa Itävallassa ennustetaan 14,8 miljardia euroa, mikä vastaa edellisen vuoden tasoa. Onneksi hinnat näyttävät myös jättäneen laskunsa taakse; Huoneistojen keskimääräinen myyntihinta on noin 4900 euroa neliömetriä kohti, kun taas yhden perheen talot ja kaksi perheen taloa vaihtavat omistajia noin 380 000 eurolla.
toipuminen Saksassa
Saksan kiinteistömarkkinat ovat jo kokeneet varhaisen rentoutumisen. Ilmainen halukkuus ostaa ja ylläpitoa on havaittu vuoden 2024 toisesta vuosineljänneksestä lähtien. Kuten ilmoitettiin kolmannella vuosineljänneksellä keskimäärin noin 3 817 euroa neliömetriä kohti osakehuoneistoissa. München on edelleen kallein sijainti, jonka neliömetrin hinta on 8 715 euroa.
Wienin pääkaupungissa on positiivinen kehitys. Edellisen vuoden laskun jälkeen vuoden 2024 kolmannen vuosineljänneksen osakehuoneistojen markkinat osoittavat helpon toipumisen. Wienissä odotetaan myyvän noin 7 900 asuntoa, mikä on 3,4 %. Keskimääräinen myyntihinta on vakiintunut 6200 euroa neliömetriä kohti laskun jälkeen.
alueelliset erot ja trendit
Tyrolin kiinteistömarkkinat ovat erityisen kysyntää, ja odotettavissa oleva transaktiomäärä on noin 3 175 osakehuoneistoa, mikä vastaa 8,8 %: n kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Salzburgissa myynti on 5500 euroa neliömetriä kohti ja osoittaa vakautta markkinoilla pienestä laskusta huolimatta.
tyyliä, kysyntä on edelleen, mutta hintojen elpymisestä on ensimmäisiä merkkejä. Transaktioluvut kasvavat hitaasti ja odotetaan ostamaan kiinnostuneiden stabilointia. Carinthia osoittaa edelleen korkean yksinoikeuksien kysynnän Seelagenissa, kun taas Lower Itävallan markkinat ovat dynaamisempia kuin edellisenä vuonna.
Engelin ja Völkersin kunnianhimoiset odotukset tulevina vuosina heijastuvat markkinoiden kysyntään ja vakaudesta. Kim -asetuksen päättymisen jälkeen kesällä 2025 odotettavissa olevien kiinteistölainojen palkinnolla markkinat saattavat saada lisäkorotuksia, mikä voi johtaa kiinteistöhintojen yleiseen positiiviseen kehitykseen.
Kommentare (0)