Austria kinnisvaraturg 2024: stabiliseerimine ja tulevaste hinnatõusud

Austria kinnisvaraturg 2024: stabiliseerimine ja tulevaste hinnatõusud

Katusepiirkonnas tekib kinnisvaraturul märgatav tõus. Pärast aastast ebakindlust on see peamiselt positiivsete huvide areng ja vähenev inflatsioonimäär, mis on alates -2024 keskpaigast põhjustanud stabiliseeruvat mõju. Engel & Völkersi sõnul on Austria ja Saksamaa elamukinnisvaraturul 2025. aastaks oodata märgatavat turu taastumist.

Austrias prognoositakse Austrias 14,8 miljardit eurot, mis vastab eelmise aasta tasemele. Õnneks näib, et hinnad on ka nende languse maha jätnud; Korterelamute keskmine müügihind on umbes 4900 eurot ruutmeetri kohta, samas kui üheperekonnad ja kaks peremajad vahetavad omanikke umbes 380 000 eurot.

taastumine Saksamaal

Saksamaa kinnisvaraturg on juba kogenud varakult lõõgastumist. Tähelepanuväärset ostmise ja hoolduse valmisolekut on täheldatud alates 2024. aasta teisest kvartalist. AS Real Estate-redaction.com teatati kolmandas kvartalis keskmisest hinnast umbes 3817 eurot ruutmeetri kohta korterelamute puhul. München on endiselt kõige kallim asukoht, mille ruutmeetri hind on 8715 eurot.

Viini pealinnas on positiivseid arenguid. Pärast eelmise aasta langust näitab 2024. aasta kolmanda kvartali korterelamute turg lihtsat taastumist. Viinis müüakse eeldatavasti umbes 7900 korterit, mis on 3,4 %. Keskmine müügihind on stabiliseerunud 6200 eurot ruutmeetri kohta pärast langust.

piirkondlikud erinevused ja suundumused

Tirooli kinnisvaraturg on eriti nõudlik - eeldatav tehingu arv on umbes 3 175 korterelamu, mis vastab eelmise aastaga võrreldes 8,8 % -lise kasvule. Salzburgis on müük 5500 eurot ruutmeetri kohta ja näitavad turul stabiilsust, hoolimata kergetest langustest.

Styrias on nõudlus endiselt, kuid hindade taastumisest on esimesi märke. Tehingunäitajad suurenevad aeglaselt ja oodata on ostjate stabiliseerumist. Karinthia näitab endiselt suurt nõudlust Seelagenis eksklusiivsete kinnistute järele, samas kui Lower Austria turg on dünaamilisem kui eelmisel aastal.

Engel & Völkersi ambitsioonikad ootused järgmisteks aastateks kajastuvad turu nõudluses ja stabiilsuses. Seistes silmitsi kinnisvaralaenude autasuga, mida oodatakse pärast KIM -i korralduse lõppemist 2025. aasta suvel, võib turg saada täiendavat tõuke, mis võib viia kinnisvarahindade üldise positiivse arenguni.