Mercado inmobiliario de Austria 2024: estabilización y aumentos futuros de precios

Mercado inmobiliario de Austria 2024: estabilización y aumentos futuros de precios

En la región del techo, está surgiendo un repunte notable en el mercado inmobiliario. Después de un año de incertidumbre, se trata principalmente de desarrollos de intereses positivos y una tasa de inflación en declive que ha causado efectos estabilizadores desde mediados de -2024. Según Engel & Völkers, se esperará una notable recuperación del mercado para el mercado inmobiliario residencial en Austria y Alemania para 2025.

En Austria, se pronostica un volumen de transacción de 14.8 mil millones de euros en Austria, que corresponde al nivel del año anterior. Afortunadamente, los precios también parecen haber dejado atrás su declive; El precio de venta promedio de los condominios es de alrededor de 4,900 euros por metro cuadrado, mientras que las casas de una sola familia y las casas de dos familias cambian a los propietarios de alrededor de 380,000 euros.

Recuperación en Alemania

El mercado inmobiliario en Alemania ya ha experimentado una relajación temprana. Se ha observado una disposición gratificante para comprar y mantenimiento desde el segundo trimestre de 2024. As Real Estate-Redaction.com se informó en el precio promedio del tercer trimestre de alrededor de 3,817 euros por metro cuadrado para condominios. Munich sigue siendo el lugar más caro con un precio cuadrado de 8,715 euros.

Hay desarrollos positivos en la capital de Viena. Después de una disminución en el año anterior, el mercado de condominios del tercer trimestre de 2024 mostrará una recuperación fácil. Se espera que alrededor de 7.900 apartamentos se vendan en Viena, que es un aumento del 3.4 %. El precio de venta promedio se ha estabilizado a 6.200 euros por metro cuadrado después de una disminución.

Diferencias y tendencias regionales

El mercado inmobiliario en Tirol tiene una demanda particularmente, con un número de transacción esperado de alrededor de 3,175 condominios, que corresponde a un aumento de 8.8 % en comparación con el año anterior. En Salzburgo, las ventas son de 5.500 euros por metro cuadrado y muestran estabilidad en el mercado a pesar de las ligeras disminuciones.

En Styria, la demanda permanece, pero hay primeros signos de recuperación en los precios. Las cifras de transacción están aumentando lentamente y se espera una estabilización de los interesados en la compra. Carintia todavía muestra una gran demanda de propiedades exclusivas en Seelagen, mientras que el mercado en Bajo Austria es más dinámico que en el año anterior.

Las ambiciosas expectativas de Engel & Völkers para los próximos años se reflejan en la demanda y la estabilidad del mercado. Al enfrentar la adjudicación de préstamos inmobiliarios que se esperan después de que la ordenanza de Kim expiró en el verano de 2025, el mercado podría recibir un impulso adicional, lo que podría conducir a un desarrollo positivo general de los precios inmobiliarios.