Η αγορά ακινήτων της Αυστρίας 2024: σταθεροποίηση και μελλοντικές αυξήσεις των τιμών

Η αγορά ακινήτων της Αυστρίας 2024: σταθεροποίηση και μελλοντικές αυξήσεις των τιμών

Στην περιοχή οροφής, εμφανίζεται μια αξιοσημείωτη αναβάθμιση στην αγορά ακινήτων. Μετά από ένα χρόνο αβεβαιότητας, είναι κυρίως θετικές εξελίξεις ενδιαφέροντος και ένας μειωμένος ρυθμός πληθωρισμού που έχει προκαλέσει σταθεροποιητικές επιδράσεις από τα μέσα -2024. Σύμφωνα με την Engel & Völkers, θα αναμένεται μια αξιοσημείωτη ανάκαμψη της αγοράς για την αγορά ακινήτων στην Αυστρία και τη Γερμανία μέχρι το 2025.

Στην Αυστρία, ένας όγκος συναλλαγής 14,8 δισ. Ευρώ προβλέπεται στην Αυστρία, η οποία αντιστοιχεί στο επίπεδο του προηγούμενου έτους. Ευτυχώς, οι τιμές φαίνεται επίσης να έχουν αφήσει την πτώση τους πίσω. Η μέση τιμή πώλησης για συγκυριαρχίες είναι περίπου 4.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μονά πρώτα σπίτια και δύο σπίτια της οικογένειας αλλάζουν τους ιδιοκτήτες για περίπου 380.000 ευρώ.

Ανάκτηση στη Γερμανία

Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία έχει ήδη βιώσει μια πρώιμη χαλάρωση. Έχει παρατηρηθεί μια ευχάριστη προθυμία για αγορά και συντήρηση από το δεύτερο τρίμηνο του 2024. noreferer "> real estate-redaction.com αναφέρθηκε στη μέση τιμή του τρίτου τριμήνου περίπου 3.817 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για συγκυριαρχίες. Το Μόναχο παραμένει η πιο ακριβή τοποθεσία με τιμή τετραγωνικού μέτρου 8.715 ευρώ.

Υπάρχουν θετικές εξελίξεις στην πρωτεύουσα της Βιέννης. Μετά από μείωση του προηγούμενου έτους, η αγορά συγκυριαρχίας από το τρίτο τρίμηνο του 2024 θα παρουσιάσει εύκολη ανάκαμψη. Περίπου 7.900 διαμερίσματα αναμένεται να πωληθούν στη Βιέννη, η οποία είναι αύξηση 3,4 %. Η μέση τιμή πώλησης έχει σταθεροποιηθεί σε 6.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μετά από πτώση.

Περιφερειακές διαφορές και τάσεις

Η αγορά ακινήτων στο Tyrol είναι ιδιαίτερα σε ζήτηση, με αναμενόμενο αριθμό συναλλαγών περίπου 3.175 συγκυριαρχίας, οι οποίες αντιστοιχούν σε αύξηση 8,8 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Στο Σάλτσμπουργκ, οι πωλήσεις είναι 5.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και δείχνουν σταθερότητα στην αγορά παρά τις ελαφρές μειώσεις.

Στη Στυρία, η ζήτηση παραμένει, αλλά υπάρχουν πρώτα σημάδια ανάκαμψης των τιμών. Τα στοιχεία της συναλλαγής αυξάνονται αργά και αναμένεται σταθεροποίηση όσων ενδιαφέρονται να αγοράσουν. Η Carinthia εξακολουθεί να δείχνει μεγάλη ζήτηση για αποκλειστικά ακίνητα στο Seelagen, ενώ η αγορά στην χαμηλότερη Αυστρία είναι πιο δυναμική από ό, τι το προηγούμενο έτος.

Οι φιλόδοξες προσδοκίες των Engel & Völkers για τα επόμενα χρόνια αντικατοπτρίζονται στη ζήτηση και τη σταθερότητα της αγοράς. Αντιμετωπίζοντας την απονομή δάνεια ακινήτων που αναμένονται μετά τη λήξη του διατάγματος Kim το καλοκαίρι του 2025, η αγορά θα μπορούσε να λάβει πρόσθετη ώθηση, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε συνολική θετική ανάπτυξη των τιμών των ακινήτων.