Østrigs ejendomsmarked 2024: Stabilisering og fremtidige prisstigninger

Østrigs ejendomsmarked 2024: Stabilisering og fremtidige prisstigninger

I tagregionen opstår der en mærkbar opsving på ejendomsmarkedet. Efter et års usikkerhed er det primært positiv interesseudvikling og en faldende inflation, der har forårsaget stabiliserende effekter siden midten af ​​-2024. Ifølge Engel & Völkers forventes en mærkbar markedsinddrivelse for markedet for boligejendomme i Østrig og Tyskland i 2025.

I Østrig forventes et transaktionsvolumen på 14,8 milliarder euro i Østrig, hvilket svarer til niveauet for det foregående år. Heldigvis synes priserne også at have efterladt deres tilbagegang; Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder er omkring 4.900 euro pr. Kvadratmeter, mens enkeltfamiliehuse og to -familiehuse skifter ejere for omkring 380.000 euro.

opsving i Tyskland

ejendomsmarkedet i Tyskland har allerede oplevet en tidlig afslapning. A gratifying willingness to buy and maintenance has been observed since the second quarter of 2024. As Real Estate-Redaction.com blev rapporteret i gennemsnitskursen i tredje kvartal på ca. 3.817 euro pr. Kvadratmeter for ejerlejligheder. München er stadig den dyreste placering med en firkantet meterpris på 8.715 euro.

Der er en positiv udvikling i Wien's hovedstad. Efter et fald i det foregående år viser markedet for ejerlejligheder fra tredje kvartal 2024 en let bedring. Cirka 7.900 lejligheder forventes at blive solgt i Wien, hvilket er en stigning på 3,4 %. Den gennemsnitlige salgspris har stabiliseret sig til 6.200 euro pr. Kvadratmeter efter et fald.

regionale forskelle og tendenser

ejendomsmarkedet i Tyrol er især efterspurgt med et forventet transaktionsnummer på omkring 3.175 ejerlejligheder, hvilket svarer til en stigning på 8,8 % sammenlignet med året før. I Salzburg er salget 5.500 euro pr. Kvadratmeter og viser stabilitet på markedet på trods af de små fald.

I Styria forbliver efterspørgslen, men der er de første tegn på opsving i priser. Transaktionstallene øges langsomt, og en stabilisering af dem, der er interesseret i køb, forventes. Carinthia viser stadig en stor efterspørgsel efter eksklusive ejendomme i Seelagen, mens markedet i Nedre Østrig er mere dynamisk end i det foregående år.

De ambitiøse forventninger fra Engel & Völkers for de kommende år afspejles i markedets efterspørgsel og stabilitet. Ved at stå over for tildelingen af ​​fast ejendomslån, der forventes, efter at KIM -forordningen udløb i sommeren 2025, kunne markedet modtage yderligere løft, hvilket kunne føre til en samlet positiv udvikling af ejendomspriserne.