Rakouský trh s nemovitostmi 2024: Stabilizace a budoucí zvýšení cen
Rakouský trh s nemovitostmi 2024: Stabilizace a budoucí zvýšení cen
V oblasti střechy se na trhu s nemovitostmi objevuje znatelný vzestup. Po roce nejistoty je to primárně pozitivní vývoj úroků a klesající míra inflace, která způsobila stabilizační účinky od poloviny -2024. Podle Engel & Völkers bude do roku 2025 očekávat znatelné zotavení na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Rakousku a Německu.
V Rakousku se v Rakousku předpovídá objem transakce ve výši 14,8 miliardy EUR, což odpovídá úrovni předchozího roku. Naštěstí se zdá, že ceny také zanechaly pokles; Průměrná prodejní cena pro kondominia je kolem 4 900 EUR za metr čtvereční, zatímco domy s jedním spolubojovníkem a dvě domy s rodinou mění majitele za přibližně 380 000 EUR.
zotavení v Německu
Trh s nemovitostmi v Německu již zažil časnou relaxaci. Od druhé čtvrtiny roku 2024 byla pozorována potěšující ochota koupit a údržby. Noreferer "> Real Estate-Redaction.com byl vykázán v průměrné ceně třetího čtvrtletí přibližně 3 817 eur za metr čtvereční pro byty. Mnichov zůstává nejdražší polohou s cenou čtverečních metrů 8 715 eur.
V hlavním městě Vídně existuje pozitivní vývoj. Po poklesu předchozího roku bude trh s kondominium z třetího čtvrtletí roku 2024 vykazovat snadné zotavení. Očekává se, že ve Vídni bude prodáno přibližně 7 900 bytů, což je nárůst o 3,4 %. Průměrná prodejní cena se po poklesu stabilizovala na 6 200 EUR na metr čtvereční.
Regionální rozdíly a trendy
Trh s nemovitostmi v Tyrolu je zvláště žádán, s očekávaným počtem transakcí přibližně 3 175 kondominií, což odpovídá nárůstu o 8,8 % ve srovnání s předchozím rokem. V Salcburku jsou tržby 5 500 EUR na metr čtvereční a na trhu vykazují stabilitu i přes mírný pokles.
V Styrii zůstává poptávka, ale nejprve existují známky zotavení v cenách. Údaje o transakcích se pomalu zvyšují a očekává se stabilizace zájemců o nákup. Carinthia stále vykazuje vysokou poptávku po exkluzivních nemovitostech v Seelagenu, zatímco trh v Dolním Rakousku je dynamičtější než v předchozím roce.
Ambiciózní očekávání Engel & Völkers pro nadcházející roky se odrážejí v poptávce a stabilitě trhu. Tím, že čelí udělení úvěrů na nemovitosti, které se očekávají po uplynutí vyhlášky Kim v létě roku 2025, mohl trh získat další podporu, což by mohlo vést k celkovému pozitivnímu rozvoji cen nemovitostí.