奥地利房地产市场：到2025年的稳定和前景

奥地利房地产市场：到2025年的稳定和前景

正如Engel＆Völkers的最新报告所示，奥地利的房地产景观显示出稳定的迹象。从2025年开始，与德国的发展相比，也应考虑清晰的上升趋势。

engel＆völkers预测，奥地利预期的1,48亿欧元的交易量与2023年相比看起来不那么动态的水平。与2023年相比，安德烈亚斯·施密特（Andreas Schmitt），恩格尔＆Völkersd-a-ch的首席执行官强调，强调了利益的积极发展和相关稳定性的房地产价格的稳定性，可以使房地产更高的稳定稳定。

各个区域的增长

在维也纳，可以预计将增加出售的公寓，预计将有7,900份销售。与上一年相比，这相当于增加3.4％。目前，每平方米的平均价格约为6,200欧元，这表明价格调整。内部城市地区的需求仍然很强大，尤其是对于高质量的特性。

显示出类似的情况，在公寓段的交易中增加了8.8％。到今年年底，预计将预测约3,175笔交易和12.5亿欧元的交易量，蒂罗尔将奥地利第二高价值与维也纳赋予了第二高价值。 Kitzbühel对于寻求高级层的买家来说尤其有吸引力。

尽管交易数字略有下降，但萨尔茨堡也有积极的运动。在这里，公寓的平均销售价格约为每平方米5,500欧元。这些价值仍然高于全国平均水平。 Engel＆VölkersSalzburg董事总经理MarkHüsges强调，对高品质单家庭房屋的需求仍然不间断。

其他联邦州的市场发展

在施泰里亚，公寓的数字是2024年的行为，约有3,100笔交易，但显示出积极的趋势。 Engel＆VölkersStyria董事总经理Jurica Puljic报告说，通过提高利率来稳定需求。公寓的平均价格目前约为每平方米3,000欧元。

在卡林西亚，公寓的销售价格已上涨至每平方米4,300欧元。尽管有这种增长，市场仍然落后于奥地利的平均水平。然而，在单户和两户住宅的区域中，交易数量的下降是预测的。但是，对独特灵魂工资的需求仍然很强大，这表明对独家财产的持续兴趣。

奥地利大多数地区的房地产市场总体上都表现出恢复，这尤其受到2025年金正日条例的改善和预期取消的影响，这可能使贷款更容易授予贷款。

恩格尔＆沃克斯（Engel＆Völkers）最近的一份报告中总结了市场发展和预期趋势的完整形象，在此报告中，还详细研究了各个地区之间的不同差异。可以找到有关此详细报告的必要信息