Österrikisk fastighetsmarknad: Stabilisering och utsikter år 2025

Österrikisk fastighetsmarknad: Stabilisering och utsikter år 2025

fastighetslandskapet i Österrike visar tecken på stabilisering, som den senaste rapporten från Engel & Völkers visar. Från 2025 finns det tydliga uppåtgående trender som också bör övervägas jämfört med utvecklingen i Tyskland.

Engel & Völkers en transaktionsvolym på förväntad 14,8 miljarder euro i Österrike, vilket motsvarar en nivå som ser mindre dynamisk jämfört med 2023. Andreas Schmitt, VD för Engel & Völkers D-A-CH, betonar att den positiva utvecklingen av intresse och den tillhörande stabiliteten i fastighetspriserna ger hopp för en hälsosam återhämtning.

tillväxt i de enskilda regionerna

i Wien kan förväntas öka sålda bostadsrätter, med cirka 7 900 försäljningar som ska förväntas. Detta motsvarar en ökning med 3,4 procent jämfört med föregående år. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter är för närvarande cirka 6 200 euro, vilket indikerar en viss prisjustering. Efterfrågan i de inre stadsområdena förblir stark, särskilt för egenskaper med hög kvalitet.

i Tyrol visar en liknande bild med en ökning med 8,8 procent i transaktionerna i segmentet av bostadsrätter. I slutet av året kommer cirka 3 175 transaktioner och en transaktionsvolym på 1,25 miljarder euro att förutsägas, vilket Tyrol ger det näst högsta värdet i Österrike till Wien. Kitzbühel förblir särskilt attraktiv för köpare som letar efter premiumlager.

Det finns också positiva rörelser i Salzburg, även om transaktionssiffrorna har minskat något. Här är det genomsnittliga försäljningspriset för bostadsrätter cirka 5 500 euro per kvadratmeter. Dessa värden är fortfarande högre än det nationella genomsnittet. Mark Hüsges, verkställande direktör för Engel & Völkers Salzburg, betonar att efterfrågan på högkvalitetsfamiljshus förblir obrutna.

Marknadsutvecklingen i andra federala stater

I Styria är siffrorna för bostadsrätter beteende 2024 med cirka 3 100 transaktioner, men visar en positiv trend. Jurica Puljic, verkställande direktör för Engel & Völkers Styria, rapporterar om stabiliserande efterfrågan genom de förbättrade räntorna. Det genomsnittliga priset för bostadsrätter är för närvarande cirka 3 000 euro per kvadratmeter.

I Carinthia har försäljningspriset för bostadsrätter stigit till cirka 4 300 euro per kvadratmeter. Trots denna ökning förblir marknaden bakom genomsnittet av Österrike. I området med enstaka och tvåfamiljshus prognoser emellertid en minskning av transaktionsnummer. Efterfrågan på unika själslön förblir emellertid stark, vilket indikerar det fortsatta intresset för exklusiva fastigheter.

Fastighetsmarknaderna i de flesta regioner i Österrike visar totalt sett en återhämtning, vilket är särskilt påverkat av den förbättrade finansiella ramverket och den förväntade avbokningen av Kim -förordningen 2025, vilket kan göra det lättare att tilldela lån.

Den fullständiga bilden av marknadsutvecklingen och de förväntade trenderna sammanfattas i en ny rapport från Engel & Völkers, där de olika skillnaderna mellan de enskilda regionerna också undersöks i detalj. Den nödvändiga Informationen om denna detaljerade rapport kan hittas till att hittas här .