Mercado imobiliário austríaco: estabilização e perspectivas até 2025

Mercado imobiliário austríaco: estabilização e perspectivas até 2025

O cenário imobiliário na Áustria mostra sinais de estabilização, como mostra o último relatório da Engel & Völkers. A partir de 2025, existem tendências claras para cima que também devem ser consideradas em comparação com os desenvolvimentos na Alemanha.

Engel & Völkers prevê um volume de transações de 14,8 bilhões de euros esperados na Áustria, o que corresponde a um nível que parece menos dinâmico em comparação com 2023. Andreas Schmitt, CEO da Engel & Völkers D-A-C-Ch, enfatiza que o desenvolvimento positivo dos juros e da estabilidade associada dos imóveis imobiliários imobilizam um mercado que se recupera positivo e a estabilidade associada dos bens imóveis associados.

crescimento nas regiões individuais

em Viena aumente os condomínios vendidos, com cerca de 7.900 vendas esperadas. Isso corresponde a um aumento de 3,4 % em comparação com o ano anterior. O preço médio por metro quadrado é atualmente em torno de 6.200 euros, o que indica um certo ajuste de preço. A demanda nas áreas internas da cidade permanece forte, especialmente para propriedades de alta qualidade.

No tirol, mostra uma imagem semelhante com um aumento de 8,8 % nas transações no segmento de condomínios. Até o final do ano, cerca de 3.175 transações e um volume de transações de 1,25 bilhão de euros serão previstos, que o Tirol fornece o segundo valor mais alto na Áustria para Viena. Kitzbühel permanece particularmente atraente para compradores que procuram camadas premium.

Também existem movimentos positivos em Salzburgo, embora os números de transação tenham diminuído ligeiramente. Aqui, o preço médio de venda para condomínios é de cerca de 5.500 euros por metro quadrado. Esses valores ainda são maiores que a média nacional. Mark Hüsges, diretor -gerente da Engel & Völkers Salzburg, enfatiza que a demanda por casas de alta qualidade de alta qualidade permanece ininterrupta.

Desenvolvimentos de mercado em outros estados federais

Na Styria, os números para condomínios são comportamentos em 2024 com cerca de 3.100 transações, mas mostram uma tendência positiva. Jurica Puljic, diretora administrativa da Engel & Völkers Styria, relata a estabilização da demanda por meio das taxas de juros aprimoradas. Atualmente, o preço médio dos condomínios é de cerca de 3.000 euros por metro quadrado.

Na Caríntia, o preço de venda dos condomínios aumentou para cerca de 4.300 euros por metro quadrado. Apesar desse aumento, o mercado permanece por trás da média da Áustria. Na área de casas únicas e duplas, no entanto, é previsto um declínio nos números de transações. No entanto, a demanda por salários únicos da alma permanece forte, o que indica o interesse contínuo em propriedades exclusivas.

Os mercados imobiliários na maioria das regiões da Áustria mostram uma recuperação em geral, o que é particularmente influenciado pela estrutura financeira aprimorada e pelo cancelamento esperado da Portaria Kim em 2025, o que poderia facilitar a concessão de empréstimos.

A imagem completa do desenvolvimento do mercado e as tendências esperadas são resumidas em um relatório recente da Engel & Völkers, onde as diferentes diferenças entre as regiões individuais também são examinadas em detalhes. As informações necessárias sobre este relatório detalhado são para ser encontrado aqui .