Austriacki rynek nieruchomości: stabilizacja i perspektywy do 2025 r.

Austriacki rynek nieruchomości: stabilizacja i perspektywy do 2025 r.

Krajobraz nieruchomości w Austrii pokazuje oznaki stabilizacji, jak pokazuje najnowszy raport Engela i Völkersa. Od 2025 r. Istnieją wyraźne trendy w górę, które należy również rozważyć w porównaniu z rozwojem w Niemczech.

Engel & Völkers prognozują wielkość transakcji oczekiwanych 14,8 miliarda euro w Austrii, która odpowiada poziomowi, który wygląda mniej dynamiczny w porównaniu z 2023 r. Andreas Schmitt, dyrektor generalny Engel & Völkers D-A-CH, podkreśla, że pozytywny rozwój zainteresowania i związany z nią stabilność nieruchomości daje nadzieję na zdrowe odzyskiwanie rynku.

Wzrost w poszczególnych regionach

W Wiedniu zwiększy sprzedawane kondominium, z około 7900 sprzedaży. Odpowiada to wzrostowi o 3,4 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi obecnie około 6200 euro, co wskazuje na pewną korektę ceny. Zapotrzebowanie w obszarach wewnętrznych -społeczeństwa pozostaje silne, szczególnie w przypadku właściwości wysokiej jakości.

W Tyrolu wykazuje podobny obraz ze wzrostem o 8,8 procent w transakcjach w segmencie kondominium. Do końca roku prognozuje się, że około 3175 transakcji i wielkość transakcji wynosząca 1,25 miliarda euro, którą Tyrol nadaje drugą najwyższą wartość w Austrii na Wiedeń. Kitzbühel pozostaje szczególnie atrakcyjny dla kupujących szukających warstw premium.

Istnieją również pozytywne ruchy w Salzburgu, chociaż liczby transakcji nieznacznie spadły. Tutaj średnia cena sprzedaży kondominium wynosi około 5500 euro za metr kwadratowy. Wartości te są nadal wyższe niż średnia krajowa. Mark Hüsges, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Salzburg, podkreśla, że zapotrzebowanie na pojedyncze domy z wysokiej jakości pozostaje nieprzerwane.

Rozwój rynku w innych stanach finansowych

W stylu liczby kondominium są zachowaniem w 2024 r. Z około 3100 transakcjami, ale wykazują pozytywny trend. Jurica Puljic, dyrektor zarządzający Engel & Völkers Styria, informuje o stabilizacji popytu poprzez lepsze stopy procentowe. Średnia cena kondominium wynosi obecnie około 3000 euro za metr kwadratowy.

W Carinthia cena sprzedaży kondominium wzrosła do około 4300 euro za metr kwadratowy. Pomimo tego wzrostu rynek pozostaje za średnią Austrii. Jednak w obszarze domów jednorodzinnych i dwuosobowych prognozuje się spadek liczby transakcji. Jednak popyt na unikalne wynagrodzenie duszy pozostaje silne, co wskazuje na ciągłe zainteresowanie wyłącznymi nieruchomościami.

Rynki nieruchomości w większości regionów Austrii wykazują ogólnie ożywienie, na które szczególnie wpływają ulepszone ramy finansowe i oczekiwane odwołanie rozporządzenia KIM w 2025 r., Co może ułatwić przyznanie pożyczek.

Pełny wizerunek rozwoju rynku i oczekiwane trendy są podsumowane w ostatnim raporcie Engel & Völkers, w których szczegółowo badane są różne różnice między poszczególnymi regionami. Niezbędne informacje o tym szczegółowym raporcie można znaleźć można znaleźć tutaj .