Østerriksk eiendomsmarked: Stabilisering og utsikter innen 2025

Østerriksk eiendomsmarked: Stabilisering og utsikter innen 2025

Eiendomslandskapet i Østerrike viser tegn til stabilisering, som den siste rapporten fra Engel & Völkers viser. Fra 2025 er det klare oppadgående trender som også bør vurderes sammenlignet med utviklingen i Tyskland.

Engel & Völkers et transaksjonsvolum på forventede 14,8 milliarder euro i Østerrike, noe som tilsvarer et nivå som ser mindre dynamisk ut sammenlignet med 2023. Andreas Schmitt, administrerende direktør i Engel & Völkers D-A-CH, understreker at den positive utviklingen av interessen og den tilhørende stabiliteten til eiendomspriser for å ha håp for å ha håp for å få håp for å få håp for å få håp.

Vekst i de enkelte regionene

i Wien kan forventes å øke sameiene som er solgt, med rundt 7 900 salg forventet. Dette tilsvarer en økning på 3,4 prosent sammenlignet med året før. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter er for tiden rundt 6.200 euro, noe som indikerer en viss prisjustering. Etterspørselen i de indre -city -områdene er fortsatt sterk, spesielt for egenskaper med høy kvalitet.

i Tyrol viser et lignende bilde med en økning på 8,8 prosent i transaksjonene i segmentet av borettslag. Ved utgangen av året vil rundt 3 175 transaksjoner og et transaksjonsvolum på 1,25 milliarder euro bli spådd, noe Tyrol gir den nest høyeste verdien i Østerrike til Wien. Kitzbühel er fortsatt spesielt attraktiv for kjøpere som leter etter premiumlag.

Det er også positive bevegelser i Salzburg, selv om transaksjonstallene har gått ned litt. Her er den gjennomsnittlige salgsprisen for sameier rundt 5 500 euro per kvadratmeter. Disse verdiene er fremdeles høyere enn landsgjennomsnittet. Mark Hüskes, administrerende direktør i Engel & Völkers Salzburg, understreker at etterspørselen etter høykvalitets enkeltfamiliehus forblir ubrutt.

Markedsutvikling i andre føderale stater

I Styria er tallene for sameier oppførsel i 2024 med rundt 3.100 transaksjoner, men viser en positiv trend. Jurica Puljic, administrerende direktør for Engel & Völkers Styria, rapporterer om stabiliserende etterspørsel gjennom forbedrede renter. Gjennomsnittsprisen for sameier er for tiden rundt 3000 euro per kvadratmeter.

I Carinthia har salgsprisen for sameier steget til rundt 4.300 euro per kvadratmeter. Til tross for denne økningen, forblir markedet bak gjennomsnittet av Østerrike. I området med enkelt- og tofamiliehus er det imidlertid spådd en nedgang i transaksjonstall. Imidlertid er etterspørselen etter unike sjelelønn fortsatt sterk, noe som indikerer den fortsatte interessen for eksklusive eiendommer.

Eiendomsmarkedene i de fleste regioner i Østerrike viser en utvinning totalt sett, noe som er spesielt påvirket av det forbedrede økonomiske rammeverket og forventet kansellering av Kim -forordningen i 2025, noe som kan gjøre det lettere å tildele lån.

Det komplette bildet av markedsutvikling og de forventede trendene er oppsummert i en fersk rapport fra Engel & Völkers, der de forskjellige forskjellene mellom de enkelte regionene også blir undersøkt i detalj. Nødvendig informasjon om denne detaljerte rapporten er å bli funnet her .