Austrijas nekustamā īpašuma tirgus: stabilizācija un izredzes līdz 2025. gadam

Austrijas nekustamā īpašuma tirgus: stabilizācija un izredzes līdz 2025. gadam

Nekustamā īpašuma ainava Austrijā parāda stabilizācijas pazīmes, kā liecina jaunākais Engel & Völkers ziņojums. Kopš 2025. gada ir skaidras augšupejošas tendences, kas arī būtu jāņem vērā, salīdzinot ar notikumiem Vācijā.

Engel & Völkers prognozē paredzamo 14,8 miljardu eiro darījumu apjomu Austrijā, kas atbilst līmenim, kas izskatās mazāk dinamisks, salīdzinot ar 2023. gadu. Andreass Šmits, Engel & Völkers izpilddirektors D-A-ch, uzsver, ka ir pozitīva interese un saistītā nekustamā īpašuma cenas cerība uz veselīgu atgūšanu tirgū.

Izaugsme atsevišķos reģionos

Vīnē palielinās pārdoto kondomīniju, un būs paredzēts aptuveni 7900 pārdošanas apjomi. Tas atbilst pieaugumam par 3,4 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Vidējā cena par kvadrātmetru pašlaik ir aptuveni 6200 eiro, kas norāda uz noteiktu cenu korekciju. Pieprasījums iekšējā lieluma apgabalos joprojām ir spēcīgs, īpaši augstas kvalitātes īpašībām.

Tirolā parāda līdzīgu ainu ar pieaugumu par 8,8 procentiem darījumos kondomīnu segmentā. Līdz gada beigām tiks prognozēts aptuveni 3175 darījumu un darījumu apjoms 1,25 miljardi eiro, kas Tirols Vīnē piešķir otro augstāko vērtību Austrijā. Kitzbühel joprojām ir īpaši pievilcīgs pircējiem, kuri meklē premium slāņus.

Zalcburgā notiek arī pozitīvas kustības, lai gan darījumu skaitļi ir nedaudz samazinājušies. Šeit vidējā dzīvokļu pārdošanas cena ir aptuveni 5500 eiro uz kvadrātmetru. Šīs vērtības joprojām ir augstākas par vidējo rādītāju valstī. Engel & Völkers Zalcburgas rīkotājdirektors Marks Hīsgess uzsver, ka pieprasījums pēc augstas kvalitātes vienas ģimenes mājām joprojām ir nesalauzts.

Tirgus attīstība citās federālajās valstīs

Stērijā kondomīnu skaits ir uzvedība 2024. gadā ar aptuveni 3100 darījumiem, bet uzrāda pozitīvu tendenci. Jurica Puljic, Engel & Völkers Styria rīkotājdirektore, ziņo par pieprasījuma stabilizēšanu, izmantojot uzlabotās procentu likmes. Vidējā dzīvokļu cena pašlaik ir aptuveni 3000 eiro uz kvadrātmetru.

Karintijā kondomīnu pārdošanas cena ir pieaugusi līdz aptuveni 4 300 eiro uz kvadrātmetru. Neskatoties uz šo pieaugumu, tirgus paliek aiz Austrijas vidējā līmeņa. Tomēr vientuļu un divu ģimenes māju apgabalā tiek prognozēts darījumu skaita samazināšanās. Tomēr pieprasījums pēc unikālas dvēseles algas joprojām ir spēcīgs, kas norāda uz pastāvīgo interesi par ekskluzīviem īpašumiem.

Nekustamā īpašuma tirgi lielākajā daļā Austrijas reģionu parāda atveseļošanos kopumā, ko īpaši ietekmē uzlabots finanšu ietvars un Kima rīkojuma paredzamā atcelšana 2025. gadā, kas varētu atvieglot aizdevumu piešķiršanu.

Pilnīgs tirgus attīstības tēls un paredzamās tendences ir apkopotas nesenajā Engel & Völkers ziņojumā, kur sīki izpētītas arī dažādas atšķirības starp atsevišķiem reģioniem. Nepieciešamā informācija par šo detalizēto ziņojumu ir , lai šeit tiktu atrasta .