Austrijos nekilnojamojo turto rinka: stabilizavimas ir perspektyvos iki 2025 m.

Austrijos nekilnojamojo turto rinka: stabilizavimas ir perspektyvos iki 2025 m.

Nekilnojamojo turto kraštovaizdis Austrijoje rodo stabilizacijos požymius, kaip rodo naujausias „Engel & Völkers“ pranešimas. Nuo 2025 m. Yra aiškių tendencijų, į kurias taip pat reikėtų atsižvelgti, palyginti su pokyčiais Vokietijoje.

„Engel & Völkers“ prognozuoja, kad Austrijoje numatoma 14,8 milijardo eurų sandorių apimtis, o tai atitinka tokį lygį, kuris atrodo mažiau dinamiškas, palyginti su 2023 m. Andreas Schmitt, „Engel & Völkers“ generalinis direktorius, suteikia „Engel & Völkers D-A-Ch“, pabrėžia, kad teigiamas susidomėjimo ir susijusio nekilnojamojo turto kainų kūrimo generalinis direktorius.

Augimas atskiruose regionuose

Vienoje padidės parduota namai, kurių tikimasi apie 7900 pardavimų. Tai atitinka 3,4 proc. Padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Vidutinė kvadratinio metro kaina šiuo metu yra apie 6200 eurų, o tai rodo tam tikrą kainos koregavimą. Paklausa vidinėje vietose išlieka stipri, ypač atsižvelgiant į aukštos kokybės savybes.

Tirolyje rodo panašų vaizdą, kurio sandorių segmente padidėjo 8,8 proc. Iki metų pabaigos bus prognozuojama apie 3 175 operacijas ir 1,25 milijardo eurų sandorių apimtį, kuri Tirol suteikia antrą aukščiausią vertę Austrijoje Vienoje. „Kitzbühel“ išlieka ypač patrauklūs pirkėjams, ieškantiems aukščiausios kokybės sluoksnių.

Salcburge taip pat yra teigiamų pokyčių, nors sandorių skaičiai šiek tiek sumažėjo. Vidutinė kooperatinių namelių pardavimo kaina yra apie 5500 eurų už kvadratinį metrą. Šios vertės vis dar yra didesnės nei šalies vidurkis. Markas Hüsgesas, „Engel & Völkers Salzburg“ generalinis direktorius, pabrėžia, kad aukštos kokybės pavienių šeimų namų paklausa lieka nepažeista.

rinkos pokyčiai kitose federalinėse valstijose

Styrijoje, daugiabučių namų skaičius yra elgesys 2024 m., Kai buvo maždaug 3100 operacijų, tačiau tai rodo teigiamą tendenciją. „Engel & Völkers Styria“ generalinė direktorė Jurica Puljic praneša apie stabilizavimo paklausą stabilizuojant pagerinusias palūkanų normas. Vidutinė Kondominionų kaina šiuo metu yra apie 3000 eurų už kvadratinį metrą.

Karinijoje, daugiabučių namų pardavimo kaina išaugo iki maždaug 4 300 eurų už kvadratinį metrą. Nepaisant šio padidėjimo, rinka išlieka už Austrijos vidurkio. Tačiau pavienių ir dviejų šeimų namų srityje prognozuojama, kad sandorių skaičius sumažėja. Tačiau unikalių sielos darbo užmokesčio poreikis išlieka stiprus, o tai rodo nuolatinį susidomėjimą išskirtinėmis savybėmis.

Daugelyje Austrijos regionų nekilnojamojo turto rinkos rodo išieškojimą, kurį ypač daro įtaką patobulinta finansinė sistema ir numatomas Kim potvarkio atšaukimas 2025 m., Dėl kurio paskolos gali būti lengviau suteikti.

Visas rinkos plėtros ir numatomų tendencijų įvaizdis apibendrintas naujausiame „Engel & Völkers“ ataskaitoje, kur išsamiai išnagrinėti skirtingi skirtumai tarp atskirų regionų. Reikalingą informaciją apie šią išsamią ataskaitą galima rasti , kurį reikia rasti čia .