Osztrák ingatlanpiac: stabilizálás és kilátások 2025 -ig

Osztrák ingatlanpiac: stabilizálás és kilátások 2025 -ig

Az Ausztriában található ingatlanhely a stabilizáció jeleit mutatja, ahogyan az Engel & Völkers legfrissebb jelentése mutatja. 2025 -től egyértelmű tendenciák vannak, amelyeket szintén figyelembe kell venni a németországi fejleményekhez képest.

Engel & Völkers a várt 14,8 milliárd euró tranzakciós mennyiségét előrejelzi Ausztriában, amely olyan szintnek felel meg, amely kevésbé dinamikusnak tűnik a 2023-hoz képest. Andreas Schmitt, az Engel és a Völkers D-A-CH vezérigazgatója, hangsúlyozza, hogy az érdeklődés pozitív fejlődése és a kapcsolódó ingatlanárak stabilitásának pozitív fejlődése és a kapcsolódó ingatlanárak a piac egészséges felépülése.

növekedés az egyes régiókban

Bécsben várhatóan növeli az eladott társasházakat, mintegy 7900 eladás várható. Ez megfelel az előző évhez képest 3,4 százalékos növekedésnek. A négyzetméteres átlagos ár jelenleg 6200 euró, ami egy bizonyos árkorrekciót jelez. A belső részben a kereslet továbbra is erős, különösen a magas minőségű tulajdonságok esetében.

Tirolban hasonló képet mutat, a társasházak szegmensében a tranzakciók 8,8 százalékos növekedésével. Az év végére körülbelül 3 175 tranzakció és 1,25 milliárd euró tranzakciós mennyiség várható, amely Tirol a második legmagasabb értéket adja Ausztriában Bécsnek. Kitzbühel továbbra is vonzó a prémium rétegeket kereső vásárlók számára.

Salzburgban is pozitív mozgások vannak, bár a tranzakciós adatok kissé csökkentek. Itt a társasházak átlagos eladási ára körülbelül 5500 euró / négyzetméter. Ezek az értékek még mindig magasabbak, mint az országos átlag. Mark Hüsges, az Engel & Völkers Salzburg ügyvezető igazgatója hangsúlyozza, hogy a magas színvonalú egyszemélyes házak iránti igény továbbra sem törött.

piaci fejlemények más szövetségi államokban

Styria -ban a társasházak száma 2024 -ben viselkedés, mintegy 3100 tranzakcióval, de pozitív tendenciát mutat. Jurica Puljic, az Engel & Völkers Styria ügyvezető igazgatója beszámol a kereslet stabilizálásáról a jobb kamatlábak révén. A társasházak átlagos ára jelenleg körülbelül 3000 euró négyzetméterenként.

Carinthia -ban a társasházak eladási ára négyzetméterenként körülbelül 4300 euróra emelkedett. E növekedés ellenére a piac marad Ausztria átlaga mögött. Az egy- és kétcsaládos házak területén azonban előrejelzésre kerül a tranzakciós számok csökkenése. Az egyedi lélek bérek iránti igény azonban továbbra is erős, ami azt jelzi, hogy az exkluzív tulajdonságok iránti folyamatos érdeklődés.

Az Ausztria legtöbb régiójában az ingatlanpiacok összességében gyógyulást mutatnak, amelyet különösen befolyásol a javított pénzügyi keret és a KIM rendelet 2025 -es várható lemondása, amely megkönnyítheti a kölcsönök odaítélését.

A piaci fejlődés teljes képét és a várt tendenciákat az Engel & Völkers nemrégiben készített jelentése foglalja össze, ahol az egyes régiók közötti eltérő különbségeket részletesen megvizsgálják. A részletes jelentéshez szükséges információk a itt találhatók .