Austrijsko tržište nekretnina: Stabilizacija i izgledi do 2025. godine

Austrijsko tržište nekretnina: Stabilizacija i izgledi do 2025. godine

Pejzaž nekretnina u Austriji pokazuje znakove stabilizacije, kao što pokazuje posljednje izvješće Engel & Völkers. Od 2025. postoje jasni trendovi prema gore koji bi se također trebali razmotriti u usporedbi s razvojem u Njemačkoj.

Engel & Völkers predviđaju količinu transakcije od očekivanih 14,8 milijardi eura u Austriji, što odgovara razini koja izgleda manje dinamično u usporedbi s 2023. Andreas Schmitt, predsjednik Uprave Engel & Völkers D-A-CH, naglašava da se nade za zdravstvo i pripadajuća stanovišta.

Rast u pojedinim regijama

U Beču se može očekivati da će povećati prodane kondominiumi, s očekivanim oko 7.900 prodaje. To odgovara povećanju od 3,4 posto u odnosu na prethodnu godinu. Prosječna cijena po četvornom metru trenutno je oko 6.200 eura, što ukazuje na određenu prilagodbu cijena. Potražnja u područjima unutarnjeg citata ostaje jaka, posebno za svojstva visoke kvalitete.

U tirolu pokazuje sličnu sliku s povećanjem od 8,8 posto u transakcijama u segmentu kondominiuma. Do kraja godine će se prognozirati oko 3.175 transakcija i volumen transakcija od 1,25 milijardi eura, što Tyrol daje drugu najveću vrijednost u Austriji Beču. Kitzbühel ostaje posebno atraktivan za kupce koji traže premium slojeve.

U Salzburgu postoje i pozitivni pokreti, iako su se brojke transakcija neznatno smanjile. Ovdje je prosječna prodajna cijena za kondominiums oko 5.500 eura po četvornom metru. Te su vrijednosti i dalje veće od nacionalnog prosjeka. Mark Hüsges, generalni direktor Engel & Völkers Salzburg, naglašava da potražnja za kućama s jednom kvalitetom i dalje ostaje neprekinuta.

Razvoj tržišta u drugim saveznim državama

U stiriji, brojevi za kondominiumi su ponašanje 2024. godine s oko 3.100 transakcija, ali pokazuju pozitivan trend. Jurica Puljic, generalna direktorica Engel & Völkers Styria, izvještava o stabilizaciji potražnje kroz poboljšane kamatne stope. Prosječna cijena kondominiuma trenutno je oko 3000 eura po četvornom metru.

U Korinthiji, prodajna cijena za kondominiume porasla je na oko 4.300 eura po četvornom metru. Unatoč ovom povećanju, tržište ostaje iza prosjeka Austrije. Međutim, u području pojedinačnih i dvije obiteljske kuće prognozira se pad broja transakcija. Međutim, potražnja za jedinstvenim plaćama duše ostaje jaka, što ukazuje na kontinuirani interes za ekskluzivna svojstva.

Tržišta nekretnina u većini austrijskih regija pokazuju ukupni oporavak, na koji je posebno pod utjecajem poboljšanog financijskog okvira i očekivano otkazivanje KIM Pravilnika 2025. godine, što bi moglo olakšati dodjelu zajmova.

Potpuna slika razvoja tržišta i očekivane trendove sažeti su u nedavnom izvješću Engel & Völkers, gdje se detaljno ispituju različite razlike između pojedinih regija. Potrebne informacije o ovom detaljnom izvješću mogu se naći namirnica ".