Marché immobilier autrichien: stabilisation et perspectives d'ici 2025

Marché immobilier autrichien: stabilisation et perspectives d'ici 2025

Le paysage immobilier en Autriche montre des signes de stabilisation, comme le montre le dernier rapport d'Engel & Völkers. À partir de 2025, il existe des tendances à la hausse claires qui devraient également être prises en compte par rapport aux développements en Allemagne.

Engel & Völkers prévoient un volume de transactions de 14,8 milliards d'euros attendus en Autriche, ce qui correspond à un niveau qui semble moins dynamique par rapport à 2023. Andreas Schmitt, PDG d'Engel & Völkers D-A-Ch, souligne que le développement positif de l'intérêt et la stabilité associée des prix de la succession se donnent une saine récupération du marché.

Croissance dans les régions individuelles

à Vienne, on peut s'attendre à ce que les copropriétés soient vendues, avec environ 7 900 ventes à prévoir. Cela correspond à une augmentation de 3,4% par rapport à l'année précédente. Le prix moyen par mètre carré est actuellement d'environ 6 200 euros, ce qui indique un certain ajustement des prix. La demande dans les zones intérieures reste forte, en particulier pour les propriétés de haute qualité.

dans le Tyrol montre une image similaire avec une augmentation de 8,8% dans les transactions dans le segment des copropriétés. À la fin de l'année, environ 3 175 transactions et un volume de transactions de 1,25 milliard d'euros seront prévus, ce que Tyrol donne la deuxième valeur la plus élevée en Autriche à Vienne. Kitzbühel reste particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche de couches premium.

Il y a aussi des mouvements positifs à Salzbourg, bien que les chiffres des transactions aient légèrement diminué. Ici, le prix de vente moyen des copropriétés est d'environ 5 500 euros par mètre carré. Ces valeurs sont encore plus élevées que la moyenne nationale. Mark Hüsges, directeur général d'Engel & Völkers Salzbourg, souligne que la demande de maisons unifamiliales à haute qualité reste ininterrompue.

Développements du marché dans d'autres États fédéraux

En Styrie, les chiffres des copropriétés sont un comportement en 2024 avec environ 3 100 transactions, mais montrent une tendance positive. Jurica Puljic, directrice générale d'Engel & Völkers Styria, rapporte la stabilisation de la demande grâce aux taux d'intérêt améliorés. Le prix moyen des copropriétés est actuellement d'environ 3 000 euros par mètre carré.

À Carinthia, le prix de vente des copropriétés est passé à environ 4 300 euros par mètre carré. Malgré cette augmentation, le marché reste derrière la moyenne de l'Autriche. Cependant, dans le domaine des maisons unifamiliales, une baisse des numéros de transaction est prévue. Cependant, la demande de salaires de l'âme unique reste forte, ce qui indique l'intérêt continu pour les propriétés exclusives.

Les marchés immobiliers dans la plupart des régions d'Autriche montrent une reprise globale, qui est particulièrement influencée par l'amélioration du cadre financier et l'annulation attendue de l'ordonnance de Kim en 2025, ce qui pourrait faciliter l'octroi de prêts.

L'image complète du développement du marché et les tendances attendues sont résumées dans un récent rapport d'Engel & Völkers, où les différentes différences entre les régions individuelles sont également examinées en détail. Les informations nécessaires sur ce rapport détaillé peuvent être trouvées à trouver ici .