Itävallan kiinteistömarkkinat: Vakautus ja näkymät vuoteen 2025 mennessä

Itävallan kiinteistömarkkinat: Vakautus ja näkymät vuoteen 2025 mennessä

Itävallan kiinteistömaisema osoittaa stabiloinnin merkkejä, kuten Engel & Völkersin viimeisimmässä raportissa esitetään. Vuodesta 2025 on olemassa selviä ylöspäin suuntautuvia suuntauksia, joita tulisi harkita myös Saksan kehitykseen verrattuna.

Engel & Völkers ennustaa Itävallassa odotettavissa olevan 14,8 miljardin euron kaupan volyymin, joka vastaa tasoa, joka näyttää vähemmän dynaamiselta verrattuna vuoteen 2023. Engel & Völkers D-A-CH: n toimitusjohtaja Andreas Schmitt korostaa, että kiinteistöhintojen positiivinen kehitys ja siihen liittyvä vakaus antaa toivolle terveiden palautusten palauttamista.

kasvu yksittäisillä alueilla

Wienissä voidaan odottaa kasvavan myytyjä osakehuoneistoja, joiden odotetaan olevan noin 7 900 myyntiä. Tämä vastaa 3,4 prosentin kasvua edelliseen vuoteen verrattuna. Keskimääräinen neliömetrin hinta on tällä hetkellä noin 6200 euroa, mikä osoittaa tietyn hinnanmuutoksen. Sisä -alueiden kysyntä on edelleen vahva, etenkin korkealaatuisten ominaisuuksien suhteen.

Tyrolissa näyttää samanlaisen kuvan, jonka kasvu on 8,8 prosenttia osakehuoneiston segmentissä. Vuoden loppuun mennessä ennustetaan noin 3 175 tapahtumaa ja 1,25 miljardin euron transaktiomäärää, jonka Tyrol antaa Itävallan toiseksi korkeimman arvon Wienille. Kitzbühel on erityisen houkutteleva ostajille, jotka etsivät premium -kerroksia.

Salzburgissa on myös positiivisia liikkeitä, vaikka transaktioluvut ovat vähentyneet hieman. Huoneistojen keskimääräinen myyntihinta on noin 5500 euroa neliömetriä kohti. Nämä arvot ovat edelleen korkeammat kuin kansallinen keskiarvo. Engel & Völkers Salzburgin toimitusjohtaja Mark Hüsges korostaa, että korkealaatuisten yksiperheiden kysyntä on edelleen katkeamaton.

Markkinakehitys muissa liittovaltion osavaltioissa

Syyriassa osakehuoneistojen lukumäärät ovat käyttäytymistä vuonna 2024 noin 3100 tapahtumassa, mutta ne osoittavat positiivista trendiä. Engel & Völkers Styrian toimitusjohtaja Jurica Puljic raportoi kysynnän vakauttamisesta parantuneiden korkojen kautta. Huoneistojen keskimääräinen hinta on tällä hetkellä noin 3000 euroa neliömetriä kohti.

karinthiassa osakehuoneistojen myyntihinta on noussut noin 4 300 euroa neliömetriä kohti. Tästä kasvusta huolimatta markkinat jäävät Itävallan keskiarvoon. Yhden ja kahden perheen talojen alueella ennustetaan kuitenkin transaktioiden lukumäärän lasku. Ainutlaatuisten sielupalkkojen kysyntä on kuitenkin edelleen vahva, mikä osoittaa jatkuvan kiinnostuksen yksinoikeuteen.

Useimpien Itävallan alueiden kiinteistömarkkinat osoittavat yleisesti palautumisen, johon erityisesti parannetut rahoituskehys ja Kim -asetuksen odotettu peruuttaminen vuonna 2025, mikä voisi helpottaa lainan myöntämistä.

Markkinakehityksen täydellinen kuva ja odotetut suuntaukset on esitetty yhteenvetona Engel & Völkersin äskettäisessä raportissa, jossa myös yksittäisten alueiden välisiä eroja tutkitaan yksityiskohtaisesti. Tämän yksityiskohtaisen raportin välttämättömät tiedot ovat löytääksesi täältä .