Austria kinnisvaraturg: stabiliseerimine ja väljavaated aastaks 2025

Austria kinnisvaraturg: stabiliseerimine ja väljavaated aastaks 2025

Austria kinnisvaramaastik näitab stabiliseerumise märke, nagu näitab Engel & Völkersi viimane aruanne. Alates 2025. aastast on selged ülespoole suunatud suundumused, mida tuleks ka Saksamaa arenguga võrreldes kaaluda.

Kasv üksikute piirkondade puhul

Viinis võib eeldada müüdud korterelamute suurendamist, oodata on umbes 7900 müüki. See vastab eelmise aastaga võrreldes 3,4 protsenti. Keskmine hind ruutmeetri kohta on praegu umbes 6200 eurot, mis näitab teatud hinna korrigeerimist. Nõudlus sisemise keskuse piirkondades on endiselt tugev, eriti kvaliteetsete omaduste osas.

Tiroolis näitab sarnast pilti, mille suurenemine on korterelamute segmendi tehingutes 8,8 protsenti. Aasta lõpuks prognoositakse umbes 3175 tehingut ja tehingumaht 1,25 miljardit eurot, mis Tirol annab Viinile Austrias teisel väärtusel. Kitzbühel on eriti atraktiivne ostjatele, kes otsivad esmaklassilisi kihte.

Salzburgis on ka positiivseid liikumisi, ehkki tehingunäitajad on pisut vähenenud. Siin on korterelamute keskmine müügihind umbes 5500 eurot ruutmeetri kohta. Need väärtused on endiselt kõrgemad kui riigi keskmine. Engel & Völkers Salzburgi tegevdirektor Mark Hüsges rõhutab, et kõrgekvaliteediliste üheperemajade nõudmine on endiselt katkematu.

Turuarendused teistes föderaalsetes osariikides

Styrias on korterelamute arv 2024. aastal käitumine umbes 3100 tehinguga, kuid need näitavad positiivset suundumust. Engel & Völkers Styria tegevdirektor Jurica Puljic annab aru paremate intressimäärade kaudu nõudluse stabiliseerimisest. Korterelamute keskmine hind on praegu umbes 3000 eurot ruutmeetri kohta.

Carintias on korterelamute müügihind tõusnud umbes 4300 euroni ruutmeetri kohta. Vaatamata sellele kasvule jääb turg Austria keskmisest. Üksikute ja kahepereelamute valdkonnas prognoositakse tehingunumbrite langust. Nõudlus ainulaadsete hingepalkade järele on endiselt tugev, mis näitab jätkuvat huvi ainuomaduste vastu.

Enamiku Austria piirkondade kinnisvaraturud näitavad üldiselt taastumist, mida mõjutavad eriti paranenud finantsraamistik ja KIM -i korralduse eeldatav tühistamine 2025. aastal, mis võib hõlbustada laenude määramist.

Turu arengu täielik kuvand ja eeldatavad suundumused on kokku võetud Engel & Völkersi hiljutises aruandes, kus üksikasjalikult uuritakse ka erinevaid erinevusi üksikute piirkondade vahel. Vajalik teave selle üksikasjaliku aruande kohta on leitakse siit .