Østrigsk ejendomsmarked: Stabilisering og udsigter i 2025

Østrigsk ejendomsmarked: Stabilisering og udsigter i 2025

Det ejendomslandskab i Østrig viser tegn på stabilisering, som den seneste rapport fra Engel & Völkers viser. Fra 2025 er der klare opadgående tendenser, der også bør overvejes sammenlignet med udviklingen i Tyskland.

Engel & Völkers en transaktionsvolumen på forventede 14,8 milliarder euro i Østrig, hvilket svarer til et niveau, der ser mindre dynamisk ud sammenlignet med 2023. Andreas Schmitt, administrerende direktør for Engel & Völkers D-A-CH, understreger, at den positive udvikling af interesse og den tilhørende stabilitet i ejendomsskurserne giver håb for en sund inddrivelse af markedet.

vækst i de individuelle regioner

I Wien kan forventes at øge de solgte ejerlejligheder med omkring 7.900 salg, der kan forventes. Dette svarer til en stigning på 3,4 procent sammenlignet med året før. Den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter er i øjeblikket omkring 6.200 euro, hvilket indikerer en bestemt prisjustering. Efterspørgslen inden for områderne i indersiden forbliver stærk, især for egenskaber med høj kvalitet.

I Tyrol viser et lignende billede med en stigning på 8,8 procent i transaktionerne i segmentet af ejerlejligheder. Ved udgangen af året forventes omkring 3.175 transaktioner og en transaktionsvolumen på 1,25 milliarder euro, som Tyrol giver den næsthøjeste værdi i Østrig til Wien. Kitzbühel forbliver særlig attraktiv for købere, der leder efter premium -lag.

Der er også positive bevægelser i Salzburg, selvom transaktionstallene er faldet lidt. Her er den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder omkring 5.500 euro pr. Kvadratmeter. Disse værdier er stadig højere end det nationale gennemsnit. Mark Hüsges, administrerende direktør for Engel & Völkers Salzburg, understreger, at efterspørgslen efter høje -kvalitetsfamiliehuse forbliver ubrudt.

Markedsudvikling i andre føderale stater

I Styria er tallene for ejerlejligheder opførsel i 2024 med omkring 3.100 transaktioner, men viser en positiv tendens. Jurica Puljic, administrerende direktør for Engel & Völkers Styria, rapporterer om stabilisering af efterspørgslen gennem de forbedrede renter. Den gennemsnitlige pris for ejerlejligheder er i øjeblikket omkring 3.000 euro pr. Kvadratmeter.

I Carinthia er salgsprisen for ejerlejligheder steget til omkring 4.300 euro pr. Kvadratmeter. På trods af denne stigning forbliver markedet bag gennemsnittet af Østrig. I området med enlige og to-familiehuse forventes der imidlertid et fald i transaktionsnumre. Efterspørgslen efter unikke sjællønninger forbliver imidlertid stærk, hvilket indikerer den fortsatte interesse for eksklusive ejendomme.

Real Estate Markets i de fleste regioner i Østrig viser generelt en opsving, som især er påvirket af de forbedrede økonomiske rammer og den forventede annullering af KIM -ordinansen i 2025, hvilket kan gøre det lettere at tildele lån.

Det komplette image af markedsudvikling og de forventede tendenser opsummeres i en nylig rapport fra Engel & Völkers, hvor de forskellige forskelle mellem de individuelle regioner også undersøges detaljeret. De nødvendige oplysninger om denne detaljerede rapport kan findes at blive fundet her .