Rakouský trh s nemovitostmi: Stabilizace a vyhlídky do roku 2025

Rakouský trh s nemovitostmi: Stabilizace a vyhlídky do roku 2025

Realitní prostředí v Rakousku ukazuje známky stabilizace, jak ukazuje nejnovější zpráva Engel & Völkers. Od roku 2025 jsou ve srovnání s vývojem v Německu zváženy jasné vzestupné trendy.

Engel & Völkers objem transakce očekávaných 14,8 miliard EUR v Rakousku, což odpovídá úrovni, která vypadá méně dynamicky ve srovnání s 2023. Andreas Schmitt, generální ředitel společnosti Engel & Völkers D-A-a-ch, zdůrazňuje, že pozitivní rozvoj zájmu a přidružený stabilitu nemovitostí dává naděje na trhu s nemovitostmi.

Růst v jednotlivých regionech

v Tyrolu ukazuje podobný obrázek s nárůstem o 8,8 procenta v transakcích v segmentu kondominií. Do konce roku bude předpovídána přibližně 3 175 transakcí a objem transakce 1,25 miliardy EUR, což Tyrol dává v Rakousku druhou nejvyšší hodnotu ve Vídni. Kitzbühel zůstává obzvláště atraktivní pro kupující hledající prémiové vrstvy.

V Salcburku jsou také pozitivní pohyby, ačkoli údaje o transakcích se mírně snížily. Zde je průměrná prodejní cena kondominií přibližně 5 500 eur za metr čtvereční. Tyto hodnoty jsou stále vyšší než celostátní průměr. Mark Hüsges, generální ředitel Engel & Völkers Salzburg, zdůrazňuje, že poptávka po vysoce kvalitních domech zůstává nepřerušená.

Vývoj trhu v jiných federálních státech

V Styrii jsou čísla pro kondominia chování v roce 2024 s přibližně 3 100 transakcemi, ale vykazují pozitivní trend. Jurica Puljic, generální ředitel Engel & Völkers Styria, podává zprávy o stabilizaci poptávky prostřednictvím zlepšených úrokových sazeb. Průměrná cena pro kondominia je v současné době přibližně 3 000 eur za metr čtvereční.

V Karinthii se prodejní cena pro kondominia vzrostla na přibližně 4 300 EUR za metr čtvereční. Navzdory tomuto nárůstu zůstává trh za průměrem Rakouska. V oblasti jednotlivých a dvou rodinných domů se však předpovídá pokles počtu transakcí. Poptávka po jedinečných mezd duše však zůstává silná, což naznačuje pokračující zájem o exkluzivní nemovitosti.

Realitní trhy ve většině regionů Rakouska ukazují celkově zotavení, které je zvláště ovlivněno zlepšeným finančním rámcem a očekávaným zrušením nařízení Kim v roce 2025, což by mohlo usnadnit přiznání půjček.

Úplný obraz rozvoje trhu a očekávaných trendů je shrnut v nedávné zprávě Engel & Völkers, kde jsou podrobně zkoumány různé rozdíly mezi jednotlivými regiony. Nezbytné informace o této podrobné zprávě jsou .