Общни апартаменти във Виена: Градът предприема действия срещу незаконния наем на Airbnb

Общни апартаменти във Виена: Градът предприема действия срещу незаконния наем на Airbnb

Във Виена се провежда непрекъснато разглеждане на незаконното подтискане на общински апартаменти, особено за платформи като Airbnb. През последните години градът на Виена предприе мерки за противодействие на тази злоупотреба. Тази година дванадесет лизингови договори вече бяха прекратени поради нарушения. Това е само част от усилията за разкриване на незаконните оферти.

Голям брой хора, които живеят във Виена, са регистрирани в обществени жилищни проекти. Градът обаче се съмнява, че всички тези 500 000 жители всъщност живеят в своите апартаменти. Градът на Виена многократно следваше случаи на незаконна подрестентал през последните години, като Airbnb играе централна роля, тъй като много хазяи се опитват да постигнат финансова печалба с своите общински апартаменти.

Правната рамка и отговорността на Airbnb

През 2022 г. Върховният съд постанови, че Airbnb не трябва да публикува никакви реклами за апартаменти в общността. Това представлява важна правна победа за града. По настояване на града, Airbnb вече е длъжен да разкрие доходите от поставянето на настаняване в общински сгради. От 2012 г. до 2022 г. компанията отчита оборот от 137 000 долара от доходи за подобни оферти, без да спечели печалба.

Въпреки това решение, комуникацията на Airbnb по тази тема остава амбивалентно. В своето изявление платформата информира, че всички наемодатели във Виена са информирани за забраните относно общинските апартаменти, но информацията в центъра за помощ често не е неясна. Решението на съда подчертава, че наемателите, които нарушават правилата, могат да загубят апартаментите си, а също така трябва да плащат за процесорни разходи, които могат да бъдат значителни.

Предизвикателства при откриването на незаконни наеми

Градът Виена вече не е оставил Airbnb на разследването, за да разследва незаконния суб -ревент. Вместо това беше създаден пилотен проект с детектив през 2021 г .: вътре, за да стигнете до дъното на незаконния наем. Работата на тези изследователи обаче е сложна, тъй като точната локализация на отчетените оферти често не е възможна. Показва се само общ радиус от 150 до 500 метра, което прави работата много по -трудна.

Проблемът не е нов; Още през 2016 г. имаше 45 евакуации за подобни престъпления. В миналото градът разчита на информация от съседи, които забелязаха необичайни дейности в къщата. Но в днешно време следвате по -систематичен подход.

Градът Виена инвестира силно в детективска работа. "NSA Gewachungsdetektei GmbH" беше възложен да наблюдава за две години. Това сътрудничество обаче носи и предизвикателства, тъй като детективската агенция е участвала в някои спорове в миналото.

Темата за незаконното подтискане не е просто проблем във Виена. Такива проблеми се наблюдават и в други градове като Грац, Инсбрук или Залцбург. Докато Грац в момента иска да се довери на собствения си квартал, градската администрация проверява дали виенската процедура също може да се прилага там. Инсбрук следва собствените си препратки към злоупотреба със собствената си работна група.

Кметът на Грац Елке Ках също коментира тази тема. Тя заявява, че подобни практики в Грац са доста изключени, тъй като има добре функциониращи механизми за контрол.