Hur München och Salzburg inser levande drömmar tillsammans

Hur München och Salzburg inser levande drömmar tillsammans

Den nära kopplingen mellan München och Salzburg beskrivs av experter som en motor för fastighetsmarknaderna i båda städerna. Enligt Stefan Stredl, verkställande direktören för CBRE i München, finns det en hög livskvalitet i båda städerna, vilket resulterar i många alternativ för investerare. I synnerhet på grund av konkurser på båda marknaderna kan kapitalköpare för närvarande hitta goda möjligheter.

En ny uppgång dyker upp för den bayerska huvudstaden; Den ekonomiska strukturen visar motståndskraftig och lockar alltmer nationella och internationella företag. Detta främjar inte bara marknadens stabilitet, utan gör också förväntningarna på fastighetscykeln ser optimistiska ut. Striedl betonar att "de grundläggande uppgifterna är korrekta" och marknaden är redo för ny utveckling.

brist på bostadsyta och stigande hyrespriser

En huvudfaktor för dynamiken i München är den ökande efterfrågan på bostadsområde. Med en vakansgrad på endast 0,1 procent och en växande befolkning blir bostadsområdet allt mer knapp. I staden finns för närvarande 840 000 bostäder med en total yta på 22 miljoner kvadratmeter, men priserna är höga - för nya byggnader måste köpare förvänta sig i genomsnitt cirka 11 500 euro per kvadratmeter.

stigande hyrespriser är också ett resultat av den pågående efterfrågan. De nuvarande hyrorna är cirka 25 euro per kvadratmeter, vilket gör sökandet efter bostadsområde till en utmaning för många München. Staden, som stimuleras av 110 000 studenter, har också ett annat betydande befolkningsskikt som värmer upp efterfrågan i enlighet därmed.

Münchens fortsatta popularitet stöds också av den ekonomiska strukturen. Regionen innehåller många framstående företag från den "gamla ekonomin" som bilindustrin samt nya aktörer från områdena livsvetenskap och IT. Denna mångfald av branscher bidrar till regionens robusthet och lockar till att söka akademiker, varav 41 procent nu bor i storstadsregionen.

Münchens kontorsmarknader är mycket dynamiska när det gäller kvadratmeterpriser. Striedl rapporterar att trots de potentiella svårigheterna med lediga kontorslokaler förblir efterfrågan stabil. År 2029 förväntar sig experter en ökning av hyresfrågor, medan utbudet av nya kontorslokaler minskar. Endast cirka 170 000 kvadratmeter förväntas tillhandahållas i år - en minskning med 61 procent jämfört med förra året.

En uppgång på investeringsmarknaden märks, stöds av räntesänkningar som ger tillbaka förtroende bland investerare. Kontorssektorn visar ett växande intresse för investerare eftersom de förväntar sig att fastigheterna stabiliserar fastighetens resultat. Även om det finns vissa osäkerheter, särskilt genom nya förordningar inom områdena ESG (miljö-, social- och företagsstyrning), förblir situationen för investerare optimistisk.

Den positiva utvecklingen av München fastighetstrender har direkt inflytande på Salzburg, vilket drar stor nytta av Münchens attraktivitet med dess höga livskvalitet och ekonomiska välstånd. Köpare som är aktiva på både München och Salzburg -marknaden kontrollerar intensivt de olika investeringsalternativen.

En extraordinär aspekt är den höga livskvaliteten i båda städerna, vilket uppskattas av både lokalbefolkningen och potentiella köpare. Interaktionen mellan utbildning, ekonomi och fritidsaktiviteter gör både München och Salzburg till förstklassiga platser för liv och investeringsbeslut. Dessa faktorer är inte bara avgörande för personligt välbefinnande, utan också för den positiva utvecklingen av den regionala fastighetsmarknaden.

Sammantaget kan man se att förtroendet för fastighetsmarknaderna i München och Salzburg växer, medan möjligheterna för investerare som tänker över nationella gränser är olika. Information som hjälper till att bedöma marknadsmöjligheter är avgörande för att dra nytta av denna dynamiska miljö. Rapporten på www.s.n.at . .