Kā Minhene un Zalcburga saprot dzīvus sapņus kopā

Kā Minhene un Zalcburga saprot dzīvus sapņus kopā

Ciešo saikni starp Minheni un Zalcburgu eksperti raksturo kā motoru abu pilsētu nekustamā īpašuma tirgiem. Pēc CBRE rīkotājdirektora Stefana Striedla, abās pilsētās ir augsta dzīves kvalitāte, kā rezultātā ieguldītājiem ir daudz iespēju. Jo īpaši bankrotu dēļ abos tirgos Capital -Strong pircēji šobrīd varētu atrast labas iespējas.

Bavārijas galvaspilsētā parādās jauna uzplaukums; Ekonomiskā struktūra parāda noturīgu un arvien vairāk piesaista nacionālos un starptautiskos uzņēmumus. Tas ne tikai veicina tirgus stabilitāti, bet arī padara cerības uz nekustamā īpašuma ciklu optimistisku. Striedls uzsver, ka "pamatdati ir pareizi" un tirgus ir gatavs jaunām norisēm.

LĪDZEKĻA VIETAS IZMEKLĒŠANA UN RISĀKĀS NOMAS CENAS

Galvenais Minhenes dinamikas faktors ir pieaugošais pieprasījums pēc dzīves telpas. Tā kā vakanču līmenis ir tikai 0,1 procents un pieaugošs iedzīvotāju skaits, dzīvojamā platība kļūst arvien maz. Pilsētā pašlaik ir pieejami 840 000 dzīvojamo vienību, kuru platība ir 22 miljoni kvadrātmetru, bet cenas ir augstas - jaunām ēkām pircējiem ir jāgaida vidēji aptuveni 11 500 eiro uz kvadrātmetru.

Nomas cenu pieaugums ir arī pastāvīgā pieprasījuma rezultāts. Pašreizējā īres maksa ir aptuveni 25 eiro uz kvadrātmetru, kas daudziem Minhenes meklēšanu padara par izaicinājumu. Pilsētai, kuru stimulē 110 000 studentu, ir arī vēl viens nozīmīgs iedzīvotāju slānis, kas attiecīgi uzkarsē pieprasījumu.

Minhenes pastāvīgo popularitāti atbalsta arī ekonomiskā struktūra. Reģionā ir daudz ievērojamu uzņēmumu no "vecās ekonomikas", piemēram, autobūves nozares, kā arī jauni spēlētāji no dzīvības zinātņu jomām un IT. Šī nozares dažādība veicina reģiona noturību un piesaista Darba meklējošus akadēmiķus, no kuriem 41 procents tagad dzīvo lielpilsētu reģionā.

Minhenes biroja tirgi ir ļoti dinamiski kvadrātmetru cenu izteiksmē. Strieds ziņo, ka, neraugoties uz iespējamām grūtībām ar brīvu biroja telpu, pieprasījums joprojām ir stabils. Līdz 2029. gadam eksperti sagaida nomas pieprasījumu palielināšanos, kamēr jaunās biroja telpas klāsts samazinās. Paredzams, ka šogad tiks nodrošināti tikai aptuveni 170 000 kvadrātmetru - par 61 procentu samazināšanos, salīdzinot ar pagājušo gadu.

Ievērojama ir investīciju tirgus pieaugums, ko atbalsta procentu likmju samazināšana, kas atgūst uzticību investoru vidū. Biroja nozare parāda pieaugošo investoru interesi, jo viņi sagaida, ka nekustamā īpašuma stabilizēšana stabilizēs nekustamā īpašuma sniegumu. Pat ja ir noteiktas neskaidrības, it īpaši ar jauniem noteikumiem ESG (vides, sociālās un korporatīvās pārvaldības) jomās, investoru situācija joprojām ir optimistiska.

Minhenes nekustamā īpašuma tendenču pozitīvās norises tieši ietekmē Zalcburgu, kas lielā mērā dod labumu no Minhenes pievilcības ar augsto dzīves kvalitāti un ekonomisko labklājību. Pircēji, kuri aktīvi darbojas gan Minhenes, gan Zalcburgas tirgū, intensīvi pārbauda dažādas investīciju iespējas.

Ārkārtas aspekts ir augstā dzīves kvalitāte abās pilsētās, ko novērtē gan vietējie iedzīvotāji, gan potenciālie pircēji. Izglītības, ekonomikas un atpūtas aktivitāšu mijiedarbība padara gan Minhenes, gan Zalcburgu par pirmās klases vietām, kas saistītas ar lēmumiem un investīcijām. Šie faktori ir izšķiroši ne tikai personīgai akai, bet arī reģionālā nekustamā īpašuma tirgus pozitīvajai attīstībai.

Kopumā var redzēt, ka pieaug pārliecība par Minhenes un Zalcburgas nekustamā īpašuma tirgiem, savukārt investoru, kuri domā, ka valstu robežas domā, ir daudzveidīgas iespējas. Informācija, kas palīdz novērtēt tirgus iespējas, ir būtiska, lai gūtu labumu no šīs dinamiskās vides. Ziņojums par www.s.n.at .