Hvordan München og Salzburg indser levende drømme sammen

Hvordan München og Salzburg indser levende drømme sammen

Den tætte forbindelse mellem München og Salzburg er beskrevet af eksperter som en motor til ejendomsmarkederne i begge byer. Ifølge Stefan Striedl, administrerende direktør for CBRE i München, er der en høj livskvalitet i begge byer, hvilket resulterer i adskillige muligheder for investorer. Især på grund af konkurserne på begge markeder, kunne Capital -stærke købere i øjeblikket finde gode muligheder.

En ny opsving dukker op for den bayerske hovedstad; Den økonomiske struktur viser modstandsdygtige og tiltrækker i stigende grad nationale og internationale virksomheder. Dette fremmer ikke kun markedets stabilitet, men gør også forventninger til ejendomscyklussen optimistisk. Striedl understreger, at "de grundlæggende data er korrekte", og markedet er klar til nye udviklinger.

Mangel på boligareal og stigende lejepriser

En hovedfaktor for dynamikken i München er den stigende efterspørgsel efter boligareal. Med en ledig stilling på kun 0,1 procent og en voksende befolkning bliver boligarealet stadig mere knappe. I byen er 840.000 boligenheder med et samlet areal på 22 millioner kvadratmeter i øjeblikket tilgængelige, men priserne er høje - for nye bygninger skal købere forvente et gennemsnit på ca. 11.500 euro pr. Kvadratmeter.

stigende lejepriser er også et resultat af den løbende efterspørgsel. De nuværende huslejer er omkring 25 euro pr. Kvadratmeter, hvilket gør søgningen efter opholdsrum til en udfordring for mange München. Byen, der stimuleres af 110.000 studerende, har også et andet betydeligt befolkningslag, der varmer op efterspørgslen i overensstemmelse hermed.

Den fortsatte popularitet af München understøttes også af den økonomiske struktur. Regionen huser mange fremtrædende virksomheder fra den "gamle økonomi", såsom bilindustrien såvel som nye spillere fra områderne livsvidenskab og det. Denne række industrier bidrager til regionens robusthed og tiltrækker job -søgende akademikere, hvoraf 41 procent nu bor i Metropolitan -regionen.

München -kontormarkederne er meget dynamiske med hensyn til firkantede meterpriser. Striedl rapporterer, at på trods af de potentielle vanskeligheder med ledige kontorlokaler forbliver efterspørgslen stabil. I 2029 forventer eksperter en stigning i lejeforespørgsler, mens udvalget af nye kontorlokaler falder. Kun omkring 170.000 kvadratmeter forventes at blive leveret i år - et fald på 61 procent sammenlignet med sidste år.

En opsving på investeringsmarkedet er mærkbart, understøttet af rentesedlinger, der bringer tillid blandt investorer tilbage. Kontorsektoren viser en voksende interesse for investorer, fordi de forventer, at fast ejendom vil stabilisere ejendomsret. Selv hvis der er visse usikkerheder, især gennem nye regler inden for ESG (miljømæssig, social og virksomhedsstyring), forbliver situationen for investorer optimistisk.

Den positive udvikling af München -ejendomstendenser har direkte indflydelse på Salzburg, hvilket er meget til gavn for Münchens attraktivitet med dens høje livskvalitet og økonomiske velstand. Købere, der er aktive på både München og Salzburg -markedet, kontrollerer intensivt de forskellige investeringsmuligheder.

Et ekstraordinært aspekt er den høje livskvalitet i begge byer, som estimeres af både lokale og potentielle købere. Interaktionen mellem uddannelse, økonomi og fritidsaktiviteter gør både München og Salzburg til førsteklasses lokationer for liv og investeringsbeslutninger. Disse faktorer er ikke kun afgørende for personlig velbefindende, men også for den positive udvikling af det regionale ejendomsmarked.

Generelt kan det ses, at tilliden til ejendomsmarkederne i München og Salzburg vokser, mens mulighederne for investorer, der tænker på tværs af nationale grænser, varieres. Oplysninger, der hjælper med at vurdere markedsmuligheder, er vigtige for at drage fordel af dette dynamiske miljø. Rapporten om www.s.n.at . .