房地产法的革命：外国人可以投资于麦加和麦地那！

房地产法的革命：外国人可以投资于麦加和麦地那！

Makkah, Saudi-Arabien - 2025年7月15日，沙特教区和住房部长，萨尔曼国王和王储王子玛格德·本·阿卜杜拉·霍格尔（Majed bin Abdullah al-Hogail）批准了更新的法规。该法规涉及非苏迪斯的财产所有权，并在2025年7月8日的部长理事会会议上决定。新法规的目的是促进房地产法的改革，以发展该行业并促进外国直接投资。 According to OTS should help the regulation to increase the range of real estate and to attract more沙特市场的投资者

更新的法规允许在麦加和麦地那神圣城市的某些条件下房地产所有权。该法规适用于自然人和法人，因此房地产总局（REGA）负责确定外国人可以在其中获得房地产的地理区域。具体的实施规定可在公共咨询平台（ISTITLAA）内提供，并在出版后的180天内提供，预计该法规将于2026年1月生效

需求增加和新法律

沙特阿拉伯越来越多地成为希望投资房地产的外国投资者的诱人目标。该国的外籍人士数量已从20万增加到120万。 This has led to an increasing demand for real estate, which in turn leads to more complex regulations for foreign investments, such as Aparthotel.com reported.

外国人可以在某些地区收购房地产，包括“综合旅游目的地”，必须拥有居住许可证（IQAMA），并在一个项目中至少投资3000万里亚尔。非苏迪斯不允许购买土地，尤其是在圣城。沙特政府计划进一步放松外国人的财产法，以增加投资。

市场分析和发展

沙特房地产市场的增长强劲，预测2024年的市场规模为695.1亿美元，至2029年至2029年的1016.2亿美元。

RIAD和DSCHIDDA等城市中的城市化人口促进了对生活和商业物业的需求，同时RIAD的办公空间的租金价格上涨。尽管有这些积极的发展，外国买家仍面临挑战，包括房地产价格波动和官僚障碍。每年高达25％的税收环境和潜在的资本回报使投资具有吸引力。