Revoluția în dreptul imobiliar: străinii pot investi în Makkah și Medina!

Revoluția în dreptul imobiliar: străinii pot investi în Makkah și Medina!

Makkah, Saudi-Arabien - La 15 iulie 2025, Majed bin Abdullah al-Hogail, ministrul saudit pentru parohie și locuințe, regele Salman și prințul coroanei pentru aprobarea unui regulament actualizat. Acest regulament se referă la proprietatea proprietății non-Saudis și a fost decisă în cadrul unei ședințe ale Consiliului ministerial din 8 iulie 2025. Scopul noului regulament este de a promova reformele din dreptul imobiliar pentru a dezvolta sectorul și de a promova investițiile străine directe. Conform OTS ar trebui să ajute regularea în domeniul creșterii gamei reale piața saudită

Regulamentul actualizat permite proprietatea imobiliară în anumite condiții în orașele sacre Makkah și Madinah. Reglementările se aplică atât persoanelor naturale, cât și juridice, prin care autoritatea generală imobiliară (REGA) este responsabilă de determinarea domeniilor geografice în care străinii pot achiziționa imobiliare. Dispozițiile concrete de implementare sunt puse la dispoziție pe platforma pentru consultări publice (ISTITLAA) în termen de 180 de zile de la publicare, iar regulamentul va intra în vigoare în ianuarie 2026

creșterea cererii și a noilor legi

Arabia Saudită devine din ce în ce mai mult un obiectiv atractiv pentru expatriați și investitori străini care doresc să investească în imobiliare. Numărul expatriaților din țară a crescut de la 200.000 la peste 1,2 milioane. Acest lucru a dus la o cerere din ce în ce mai mare de imobiliare, ceea ce la rândul său duce la reglementări mai complexe pentru investiții străine, cum ar fi Aparthotel.com .

străinii pot achiziționa imobiliare în anumite zone, inclusiv „destinații turistice integrate”, trebuie să aibă un permis de reședință (IQAMA) și să investească cel puțin 30 de milioane de Riyal într -un proiect. Achiziționarea de terenuri nu este permisă pentru non-Saudis, în special în orașele sfinte. Guvernul saudit intenționează să slăbească în continuare legile privind proprietățile pentru străini pentru a crește investițiile.

Analiza și dezvoltarea pieței

Piața imobiliară saudită arată o creștere puternică, cu o dimensiune a pieței de prognoză de 69,51 miliarde USD pentru 2024 și 101,62 miliarde USD până în 2029.

Populația urbanizată din orașe precum Riad și Dschidda promovează cererea de proprietăți vii și comerciale, în același timp, prețurile de închiriere pentru spațiul de birouri din Riad au crescut. În ciuda acestor evoluții pozitive, cumpărătorii străini se confruntă cu provocări, inclusiv fluctuația prețurilor imobiliare și obstacole birocratice. Un mediu fiscal favorabil și rentabilitatea potențială de capital de până la 25 % pe an fac ca investițiile să fie atractive.