Revolução no direito imobiliário: os estrangeiros podem investir em Makkah e Medina!
Revolução no direito imobiliário: os estrangeiros podem investir em Makkah e Medina!
Em 15 de julho de 2025, Majed Bin Abdullah al-Hogail, ministro da Paróquia e Habitação Saudita, rei Salman e o príncipe herdeiro para a aprovação de um regulamento atualizado. Esse regulamento diz respeito à propriedade de não-saudis e foi decidida durante uma reunião do Conselho Ministerial em 8 de julho de 2025. O objetivo do novo regulamento é promover as reformas no direito imobiliário para desenvolver o setor e promover investimentos estrangeiros diretos. De acordo com Orbilienbescht-von-nicht-saudis-though Class =" Source_1 "> OSTS> O mercado sauditaO regulamento atualizado permite a propriedade imobiliária sob certas condições nas cidades sagradas de Makkah e Madinah. Os regulamentos se aplicam a pessoas naturais e jurídicas, pelas quais a Autoridade Geral Imobiliária (Rega) é responsável por determinar as áreas geográficas nas quais os estrangeiros podem adquirir imóveis. As disposições de implementação concreta são disponibilizadas na plataforma para consultas públicas (ISTITLAA) dentro de 180 dias após a publicação, e o regulamento deve entrar em vigor em janeiro de 2026
Aumento da demanda e novas leis
A Arábia Saudita está se tornando cada vez mais uma meta atraente para expatriados e investidores estrangeiros que desejam investir em imóveis. O número de expatriados no país aumentou de 200.000 para mais de 1,2 milhão. Isso levou a uma demanda crescente por imóveis, o que, por sua vez, leva a regulamentos mais complexos para investimentos estrangeiros, como
Os estrangeiros podem adquirir imóveis em determinadas áreas, incluindo “destinos turísticos integrados”, precisam ter uma permissão de residência (IQAMA) e investir pelo menos 30 milhões de Riyal em um projeto. A compra de terra não é permitida para não saudis, especialmente nas cidades sagradas. O governo saudita planeja afrouxar ainda mais as leis de propriedade para os estrangeiros aumentarem os investimentos. O mercado imobiliário saudita mostra um forte crescimento, com um tamanho de mercado de previsão de US $ 69,51 bilhões para 2024 e 101,62 bilhões de dólares até 2029. A população urbanizada em cidades como Riad e Dschidda promove a demanda por propriedades comerciais e de vida, enquanto, ao mesmo tempo, os preços de aluguel para o espaço de escritório em Riad aumentaram. Apesar desses desenvolvimentos positivos, os compradores estrangeiros enfrentam desafios, incluindo preços flutuantes dos imóveis e obstáculos burocráticos. Um ambiente tributário favorável e retornos potenciais de capital de até 25 % ao ano tornam os investimentos atraentes. Análise de mercado e desenvolvimentos
| Details | |
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| Ort | Makkah, Saudi-Arabien |
| Quellen | |
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