Révolution en droit de l'immobilier: les étrangers peuvent investir dans la Mecque et la Médine!
Révolution en droit de l'immobilier: les étrangers peuvent investir dans la Mecque et la Médine!
Makkah, Saudi-Arabien - Le 15 juillet 2025, Majed Bin Abdullah al-Hogail, le ministre saoudien de la paroisse et du logement, le roi Salman et le prince héritier pour l'approbation d'un règlement mis à jour. Ce règlement concerne la propriété des non-Saudis et a été décidé lors d'une réunion du conseil ministériel le 8 juillet 2025. L'objectif du nouveau règlement est de faire avancer les réformes en droit immobilier pour développer le secteur et promouvoir les investissements directs étrangers. Selon ots au marché saoudien.
Le règlement mis à jour permet une propriété immobilière dans certaines conditions dans les villes sacrées de la Mecque et de la Médine. Les règlements s'appliquent aux personnes naturelles et légales, par lesquelles la Autorité générale de l'immobilier (REGA) est responsable de la détermination des zones géographiques dans lesquelles les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers. Les dispositions de mise en œuvre concrètes sont mises à disposition sur la plate-forme de consultations publiques (Istitlaa) dans les 180 jours suivant la publication, et le règlement devrait entrer en vigueur en janvier 2026
Demande croissante et nouvelles lois
L'Arabie saoudite devient de plus en plus un objectif attractif pour les expatriés et les investisseurs étrangers qui souhaitent investir dans l'immobilier. Le nombre d'expatriés dans le pays est passé de 200 000 à plus de 1,2 million. Cela a conduit à une demande croissante de biens immobiliers, ce qui conduit à son tour à des réglementations plus complexes pour des investissements étrangers, tels que aparthote..a>
Les étrangers peuvent acquérir des biens immobiliers dans certains domaines, y compris les «destinations touristiques intégrées», doivent avoir un permis de séjour (IQAMA) et investir au moins 30 millions de riyal dans un projet. L'achat de terres n'est pas autorisé pour les non-Saudis, en particulier dans les villes saintes. Le gouvernement saoudien prévoit de desserrer davantage les lois sur les propriétés pour les étrangers afin d'augmenter les investissements.
Analyse et développements du marché
Le marché immobilier saoudien montre une forte croissance, avec une taille de marché prévue de 69,51 milliards de dollars pour 2024 et 101,62 milliards USD jusqu'en 2029.
La population urbanisée dans des villes comme Riad et Dschidda favorise la demande de propriétés vivantes et commerciales, tandis que les prix de location des bureaux de Riad ont augmenté. Malgré ces développements positifs, les acheteurs étrangers sont confrontés à des défis, notamment des prix immobiliers fluctuants et des obstacles bureaucratiques. Un environnement fiscal favorable et des rendements en capital potentiels allant jusqu'à 25% par an rendent les investissements attrayants.
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| Ort | Makkah, Saudi-Arabien |
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