施耐德退出：温克勒获得 SPÖ 主席职位支持！

施耐德退出：温克勒获得 SPÖ 主席职位支持！

LAWOG 董事会董事弗兰克·施奈德 (Frank Schneider) 今天出人意料地宣布，他不会竞选上奥地利州 SPÖ 主席一职。相反，施奈德支持马丁·温克勒当选，他的申请于周四正式提出。这一决定是考虑到该党在社会住房方面即将面临的挑战和目标。

施奈德和温克勒最近亲自会面，并强调他们在许多观点上达成共识，特别是在经济问题上。施耐德强调，他们都关心上奥地利州的未来。马丁·温克勒 (Martin Winkler) 对施耐德的支持感到满意，并认可他是社会住房领域的专家，具有坚定的社会民主承诺。这种团结对于 SPÖ 推进其议程至关重要。

社会住房是 SPÖ 的重点

SPÖ 对社会住房的支持不仅仅限于党内选举。 SPÖ 领导人安德烈亚斯·巴布勒 (Andreas Babler) 提出了一项宪法条款，将保留 50% 的新建建筑用地用于社会住房。该措施旨在创造更多经济适用房，同时刺激建筑业。这是在奥地利住房成本上涨的背景下发生的，住房成本被视为创纪录的通货膨胀的主要原因。

截至2024年12月，私营部门的平均租金已经比非营利部门高出40%。这导致非营利房地产开发商面临压力，特别是土地价格上涨，这使得他们的社会住房活动变得更加困难。巴布勒要求，大都市地区至少50%的新增专用建设用地应保留用于非营利性住房。

改革建议和政治挑战

为了支持这些项目，SPÖ 的“专家委员会”正在讨论改革建议，其中包括针对投机目的囤积建筑用地的措施，以及《土地采购法》的现代化。然而，类似的法规在一些联邦州并不总是得到有效实施。尽管维也纳在 2019 年推出了“补贴住房”指定类别，但这仅占新建建筑活动的一小部分。

上奥地利州和萨尔茨堡也存在类似的类别，但其应用通常由城市和市政府自行决定。蒂罗尔州预留了 52 公顷的土地用于补贴住房，以促进社会住房的发展。然而，巴布勒面临着政治挑战，因为社会党需要三分之二多数才能通过宪法条款，但目前还看不到这一点。

另一方面，ÖVP 在社会住房方面还有其他优先事项。 ÖVP 领导人卡尔·内哈默 (Karl Nehammer) 提出了旨在以较低价格促进所有权和先租后买模式的提案。这包括租户有机会以索引建筑成本从非营利开发商购买公寓，以及通过税收减免支持所有权的计划。

围绕社会住房的政治格局仍然令人兴奋，而 SPÖ 及其参与者则试图明确自己的立场和战略。