Schneider odstopil: Winkler dobil podporo za predsednika SPÖ!

Schneider odstopil: Winkler dobil podporo za predsednika SPÖ!

Frank Schneider, direktor upravnega odbora LAWOG, je danes presenetljivo napovedal, da ne bo kandidiral za predsednika SPÖ Gornje Avstrije. Namesto tega se Schneider zavzema za izvolitev Martina Winklerja, čigar kandidatura je bila uradno vložena v četrtek. Ta odločitev prihaja v luči prihajajočih izzivov in ciljev stranke na področju socialnih stanovanj.

Schneider in Winkler sta se pred kratkim srečala osebno in poudarila, da se strinjata v številnih točkah, zlasti glede gospodarskih vprašanj. Schneider poudarja, da je obema mar za prihodnost Zgornje Avstrije kot lokacije. Martin Winkler je zadovoljen s Schneiderjevo podporo in ga priznava kot strokovnjaka za socialna stanovanja z močno socialdemokratsko zavezanostjo. Ta enotnost bi lahko bila ključnega pomena za SPÖ pri napredovanju svojega programa.

Socialna stanovanja v središču pozornosti SPÖ

Podpora SPÖ za socialna stanovanja presega znotrajstrankarske volitve. Vodja SPÖ Andreas Babler je predlagal ustavno določbo, po kateri bi 50 % novih zazidljivih zemljišč rezervirali za socialna stanovanja. Ta ukrep želi ustvariti cenovno dostopnejša stanovanja in hkrati spodbuditi gradbeništvo. To se dogaja v ozadju naraščajočih stanovanjskih stroškov v Avstriji, ki veljajo za glavni vzrok rekordne inflacije.

Od decembra 2024 je bila povprečna najemnina v zasebnem sektorju že za 40 % višja od tiste v neprofitnem sektorju. To je povzročilo, da so razvijalci neprofitnih nepremičnin pod pritiskom, zlasti zaradi naraščajočih cen zemljišč, ki otežujejo njihove dejavnosti v zvezi s socialnimi stanovanji. Babler zahteva, da mora biti vsaj 50 % na novo namenjenih stavbnih zemljišč v metropolitanskih območjih rezerviranih za neprofitna stanovanja.

Predlogi reform in politični izzivi

Da bi podprli te projekte, “strokovni svet” SPÖ razpravlja o predlogih reform, ki med drugim vključujejo ukrepe proti kopičenju stavbnih zemljišč za špekulativne namene, kot tudi posodobitev zakona o javnih naročilih z zemljišči. Vendar se primerljivi predpisi v nekaterih zveznih deželah ne izvajajo vedno učinkovito. Medtem ko je Dunaj leta 2019 uvedel oznako »subvencionirana stanovanja«, to predstavlja le majhen delež novogradenj.

Podobne kategorije obstajajo v Zgornji Avstriji in Salzburgu, vendar je njihova uporaba pogosto po lastni presoji mest in občin. Tirolska je za spodbujanje socialnih stanovanj rezervirala 52 hektarjev zemljišč za subvencionirana stanovanja. Vendar se Babler sooča s političnim izzivom, saj SPÖ potrebuje dvotretjinsko večino za ustavno določbo, ki je trenutno ni na vidiku.

ÖVP pa ima pri socialnih stanovanjih druge prioritete. Karl Nehammer, vodja ÖVP, je predstavil predloge za spodbujanje modelov lastništva in najema po nižjih cenah. To vključuje možnost za najemnike, da kupijo stanovanja od neprofitnih razvijalcev po indeksiranih stroških gradnje, pa tudi načrt za podporo lastništvu z davčnimi olajšavami.

Politična pokrajina okoli socialnih stanovanj ostaja razburljiva, SPÖ in njeni akterji pa poskušajo jasno opredeliti svoja stališča in strategije.