Schneider se retrage: Winkler primește sprijin pentru președinția SPÖ!

Schneider se retrage: Winkler primește sprijin pentru președinția SPÖ!

Într-o mișcare surprinzătoare, Frank Schneider, directorul consiliului de administrație al LAWOG, a anunțat astăzi că nu va candida la președinția SPÖ Austria Superioară. În schimb, Schneider este în favoarea alegerii lui Martin Winkler, a cărui cerere a fost făcută oficial joi. Această decizie vine în lumina provocărilor și obiectivelor viitoare ale partidului în domeniul locuințelor sociale.

Schneider și Winkler s-au întâlnit recent în persoană și au subliniat că sunt de acord pe multe puncte, în special pe probleme economice. Schneider subliniază că amândurora le pasă de viitorul Austriei Superioare ca locație. Martin Winkler este mulțumit de sprijinul lui Schneider și îl recunoaște ca un expert în locuințe sociale cu un angajament social-democrat puternic. Această unitate ar putea fi crucială pentru ca SPÖ să-și avanseze agenda.

Locuințe sociale în centrul SPÖ

Sprijinul SPÖ pentru locuințele sociale depășește alegerile interne ale partidului. Liderul SPÖ, Andreas Babler, a propus o prevedere constituțională care ar rezerva 50% din terenul nou construit pentru locuințe sociale. Această măsură are ca scop crearea de locuințe mai accesibile și, în același timp, stimularea industriei construcțiilor. Acest lucru se întâmplă pe fundalul creșterii costurilor locuințelor în Austria, care sunt văzute ca principala cauză a inflației record.

În decembrie 2024, chiria medie în sectorul privat era deja cu 40% mai mare decât cea din sectorul non-profit. Acest lucru a dus la presiunea dezvoltatorilor imobiliari non-profit, în special din cauza creșterii prețurilor terenurilor, care le îngreunează activitățile de locuințe sociale. Babler cere ca cel puțin 50% din terenul nou construit din zonele metropolitane să fie rezervat pentru locuințe non-profit.

Propuneri de reformă și provocări politice

Pentru a sprijini aceste proiecte, „Consiliul de experți” al SPÖ discută propuneri de reformă, care includ, printre altele, măsuri împotriva tezaurizării terenurilor construite în scopuri speculative, precum și o modernizare a Legii achizițiilor funciare. Cu toate acestea, reglementările comparabile nu sunt întotdeauna implementate eficient în unele state federale. În timp ce Viena a introdus categoria de desemnare „locuințe subvenționate” în 2019, aceasta reprezintă doar o mică parte din activitatea de construcții noi.

Categoriile similare există în Austria Superioară și Salzburg, dar aplicarea lor este adesea la latitudinea orașelor și municipalităților. Tirolul a rezervat 52 de hectare de teren pentru locuințe subvenționate în scopul promovării locuințelor sociale. Cu toate acestea, Babler se confruntă cu o provocare politică, deoarece SPÖ are nevoie de o majoritate de două treimi pentru o prevedere constituțională, care în prezent nu este la vedere.

ÖVP, pe de altă parte, are alte priorități în domeniul locuințelor sociale. Karl Nehammer, liderul ÖVP, a înaintat propuneri care vizează promovarea modelelor de proprietate și de închiriere pentru proprietate la prețuri mai mici. Aceasta include posibilitatea chiriașilor de a cumpăra apartamente de la dezvoltatori non-profit la costurile de construcție indexate, precum și un plan de sprijinire a dreptului de proprietate prin scutiri de taxe.

Peisajul politic din jurul locuințelor sociale rămâne interesant, în timp ce SPÖ și actorii săi încearcă să-și definească clar pozițiile și strategiile.