Schneider pasitraukia: Winkleris gauna paramą SPÖ pirmininkavimui!

Schneider pasitraukia: Winkleris gauna paramą SPÖ pirmininkavimui!

Stebinančiu žingsniu Frankas Schneideris, LAWOG valdybos direktorius, šiandien paskelbė, kad nekandidatuosiu į SPÖ Aukštutinės Austrijos pirmininko postą. Vietoj to, Schneideris pasisako už Martino Winklerio, kurio paraiška buvo oficialiai pateikta ketvirtadienį, išrinkimą. Toks sprendimas priimtas atsižvelgiant į partijos artėjančius iššūkius ir tikslus socialinio būsto srityje.

Schneideris ir Winkleris neseniai susitiko asmeniškai ir pabrėžė, kad sutaria daugeliu dalykų, ypač ekonominiais klausimais. Schneideris pabrėžia, kad jiems abiem rūpi Aukštutinės Austrijos kaip vietos ateitis. Martinas Winkleris džiaugiasi Schneiderio parama ir pripažįsta jį socialinio būsto ekspertu, turinčiu tvirtą socialdemokratinį įsipareigojimą. Ši vienybė gali būti labai svarbi SPÖ, siekiant įgyvendinti savo darbotvarkę.

Socialinis būstas – SPÖ dėmesio centre

SPÖ parama socialiniam būstui neapsiriboja partijos vidaus rinkimais. SPÖ lyderis Andreasas Bableris pasiūlė konstitucinę nuostatą, pagal kurią 50% naujos statybos žemės būtų rezervuota socialiniam būstui. Šia priemone siekiama sukurti įperkamesnį būstą ir tuo pačiu paskatinti statybų pramonę. Tai vyksta didėjant būsto išlaidoms Austrijoje, kurios laikomos pagrindine rekordinės infliacijos priežastimi.

2024 m. gruodžio mėn. vidutinis nuomos mokestis privačiame sektoriuje jau buvo 40% didesnis nei ne pelno sektoriuje. Dėl to ne pelno siekiantys nekilnojamojo turto vystytojai patyrė spaudimą, ypač dėl kylančių žemės kainų, o tai apsunkina jų veiklą socialinio būsto srityje. Bableris reikalauja, kad bent 50% naujai statybai skirtos žemės metropolinėse zonose būtų rezervuota ne pelno būstui.

Reformų pasiūlymai ir politiniai iššūkiai

Siekdama paremti šiuos projektus, SPÖ „Ekspertų taryba“ svarsto reformos pasiūlymus, kurie, be kita ko, apima priemones, nukreiptas prieš statybų žemės kaupimą spekuliaciniais tikslais, taip pat Žemės pirkimo įstatymo modernizavimą. Tačiau kai kuriose federalinėse žemėse panašios taisyklės ne visada veiksmingai įgyvendinamos. Nors 2019 m. Viena įvedė „subsidijuojamo būsto“ žymėjimo kategoriją, tai sudaro tik nedidelę naujos statybos veiklos dalį.

Panašios kategorijos egzistuoja Aukštutinėje Austrijoje ir Zalcburge, tačiau jų taikymą dažnai sprendžia miestai ir savivaldybės. Tirolis, siekdamas skatinti socialinį būstą, rezervavo 52 hektarus žemės subsidijuojamam būstui. Tačiau Bableris susiduria su politiniu iššūkiu, nes SPÖ reikia dviejų trečdalių daugumos konstitucinei nuostatai, kurios šiuo metu nėra.

Kita vertus, ÖVP socialinio būsto srityje turi kitų prioritetų. ÖVP vadovas Karlas Nehammeris pateikė pasiūlymus, kuriais siekiama skatinti nuosavybės ir nuomos modelius mažesnėmis kainomis. Tai apima galimybę nuomininkams įsigyti butus iš ne pelno plėtotojų už indeksuotas statybos išlaidas, taip pat planą paremti nuosavybę taikant mokesčių lengvatas.

Politinis kraštovaizdis, supantis socialinį būstą, išlieka įdomus, o SPÖ ir jos veikėjai stengiasi aiškiai apibrėžti savo pozicijas ir strategijas.