Schneider se retire : Winkler reçoit un soutien pour la présidence du SPÖ !

Schneider se retire : Winkler reçoit un soutien pour la présidence du SPÖ !

Fait surprenant, Frank Schneider, directeur du conseil d'administration de LAWOG, a annoncé aujourd'hui qu'il ne se présenterait pas à la présidence du SPÖ de Haute-Autriche. Schneider est plutôt favorable à l'élection de Martin Winkler, dont la candidature a été officiellement déposée jeudi. Cette décision intervient à la lumière des défis et objectifs à venir du parti en matière de logement social.

Schneider et Winkler se sont rencontrés récemment et ont souligné qu'ils étaient d'accord sur de nombreux points, notamment sur les questions économiques. Schneider souligne que tous deux se soucient de l'avenir de la Haute-Autriche en tant que site. Martin Winkler se réjouit du soutien de Schneider et le reconnaît comme un expert du logement social doté d'un fort engagement social-démocrate. Cette unité pourrait être cruciale pour permettre au SPÖ de faire avancer son programme.

Le logement social au centre du SPÖ

Die SPÖ-Unterstützung für sozialen Wohnbau geht über die parteiinternen Wahlen hinaus. SPÖ-Chef Andreas Babler hat eine Verfassungsbestimmung vorgeschlagen, die die Reservierung von 50% neuem Bauland für sozialen Wohnbau vorsieht. Diese Maßnahme zielt darauf ab, mehr leistbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Bauwirtschaft anzukurbeln. Dies geschieht vor dem Hintergrund der steigenden Wohnkosten in Österreich, die als Hauptursache für die Rekordteuerung angesehen werden.

En décembre 2024, le loyer moyen du secteur privé était déjà 40 % plus élevé que celui du secteur associatif. Cela a mis les promoteurs immobiliers à but non lucratif sous pression, notamment en raison de la hausse des prix des terrains, qui rend plus difficile leurs activités de logement social. Babler exige qu'au moins 50 % des nouveaux terrains à bâtir dans les zones métropolitaines soient réservés à des logements à but non lucratif.

Propositions de réforme et défis politiques

Afin de soutenir ces projets, le « Conseil d'experts » du SPÖ discute de propositions de réforme, qui comprennent, entre autres, des mesures contre la thésaurisation des terrains à bâtir à des fins spéculatives, ainsi qu'une modernisation de la loi sur l'acquisition de terrains. Toutefois, des réglementations comparables ne sont pas toujours mises en œuvre de manière efficace dans certains Länder. Bien que Vienne ait introduit la catégorie de désignation « logements sociaux » en 2019, celle-ci ne représente qu'une faible proportion des nouvelles activités de construction.

Des catégories similaires existent en Haute-Autriche et à Salzbourg, mais leur application est souvent à la discrétion des villes et communes. Le Tyrol a réservé 52 hectares de terrain à des logements sociaux afin de promouvoir le logement social. Babler est toutefois confronté à un défi politique, car le SPÖ a besoin d'une majorité des deux tiers pour une disposition constitutionnelle, ce qui n'est pas encore en vue.

L'ÖVP, en revanche, a d'autres priorités en matière de logement social. Karl Nehammer, le leader de l'ÖVP, a avancé des propositions visant à promouvoir des modèles de propriété et de location avec option d'achat à des prix plus bas. Cela inclut la possibilité pour les locataires d'acheter des appartements auprès de promoteurs à but non lucratif à des coûts de construction indexés, ainsi qu'un plan visant à soutenir l'accession à la propriété grâce à des allègements fiscaux.

Le paysage politique autour du logement social reste passionnant, tandis que le SPÖ et ses acteurs tentent de définir clairement leurs positions et leurs stratégies.