Schneider se retira: ¡Winkler recibe apoyo para la silla Spö!

Schneider se retira: ¡Winkler recibe apoyo para la silla Spö!

Schneider y Winkler se reunieron recientemente personalmente y enfatizaron que coinciden en muchos puntos, especialmente en temas económicos. Schneider enfatiza que ambos están preocupados por el futuro de la ubicación de la Alta Austria. Martin Winkler está satisfecho con el apoyo de Schneider y lo reconoce como especialista en viviendas sociales con un fuerte compromiso socialdemócrata. Este acuerdo podría ser de importancia central para que el SPö promueva su agenda.

Vivienda social en el enfoque de Spö

El apoyo de SPö para la vivienda social va más allá de las elecciones internos del partido. El jefe de Spö, Andreas Babler, ha propuesto una disposición constitucional que establece la reserva del 50% de tierras de construcción nuevas para viviendas sociales. Esta medida tiene como objetivo crear un espacio vital más asequible y al mismo tiempo impulsar la industria de la construcción. Esto sucede en el contexto de los crecientes costos de vivienda en Austria, que se consideran la causa principal de los impuestos registrados.

En diciembre de 2024, el alquiler promedio en el sector privado ya era un 40% por encima del sector sin fines de lucro. Esto ha provocado que los desarrolladores no de fines de lucro estén bajo presión, en particular debido al aumento de los precios de las propiedades que dificultan sus actividades de vivienda social. Babler exige que al menos el 50% de las tierras de construcción recientemente dedicadas se reserven para la construcción residencial que no sea de fines de lucro en las áreas metropolitanas.

propuestas de reforma y desafíos políticos

Para apoyar estos proyectos, el "experto: consejo interno" del SPö discute las propuestas de reforma que incluyen medidas contra la casa posterior de la construcción de tierras para fines de especulación, así como la modernización de la ley de adquisición del suelo. Sin embargo, las regulaciones comparables no siempre se implementan de manera efectiva en algunos estados federales. Si bien Viena introdujo la categoría de dedicación "Wohnbau financiada" en 2019, comprende solo una pequeña proporción de nuevas construcciones.

En la Alta Austria y Salzburgo hay categorías similares, pero cuyo uso a menudo es a discreción de ciudades y municipios. Tyrol ha reservado 52 hectáreas de espacio para la construcción residencial subsidiada para promover viviendas sociales. Sin embargo, Babler enfrenta un desafío político, ya que el SPö necesita una mayoría de dos tercios para la determinación constitucional, que actualmente no está a la vista.

El ÖVP, por otro lado, persigue otras prioridades en la vivienda social. Karl Nehammer, presidente del ÖVP, ha presentado sugerencias para promover modelos de propiedad y alquiler a precios más bajos. Esto incluye la posibilidad de que los inquilinos adquieran apartamentos de desarrolladores que no son de fines de lucro a costos de construcción indexados, así como un plan para apoyar la formación de propiedad a través de desgravaciones fiscales.

El panorama político en torno a la vivienda social sigue siendo emocionante, mientras que el SPö y sus actores están tratando de definir claramente sus posiciones y estrategias.