شنايدر ينسحب: وينكلر يتلقى الدعم لرئاسة SPÖ!

شنايدر ينسحب: وينكلر يتلقى الدعم لرئاسة SPÖ!

في خطوة مفاجئة، أعلن فرانك شنايدر، مدير مجلس إدارة LAWOG، اليوم أنه لن يترشح لرئاسة SPÖ النمسا العليا. وبدلا من ذلك، يؤيد شنايدر انتخاب مارتن وينكلر، الذي تم تقديم طلبه رسميا يوم الخميس. ويأتي هذا القرار في ظل التحديات والأهداف المقبلة للحزب في مجال الإسكان الاجتماعي.

وقد التقى شنايدر وفينكلر شخصياً مؤخراً، وأكدا أنهما متفقان على العديد من النقاط، خاصة فيما يتعلق بالقضايا الاقتصادية. ويؤكد شنايدر أن كلاهما يهتم بمستقبل النمسا العليا كموقع. مارتن وينكلر سعيد بدعم شنايدر ويعترف به كخبير في الإسكان الاجتماعي يتمتع بالتزام ديمقراطي اجتماعي قوي. قد تكون هذه الوحدة حاسمة بالنسبة لـ SPÖ لتعزيز أجندتها.

الإسكان الاجتماعي في محور SPÖ

إن دعم SPÖ للإسكان الاجتماعي يتجاوز الانتخابات الحزبية الداخلية. اقترح زعيم SPÖ أندرياس بابلر بندًا دستوريًا من شأنه تخصيص 50٪ من أراضي البناء الجديدة للإسكان الاجتماعي. يهدف هذا الإجراء إلى إنشاء المزيد من المساكن بأسعار معقولة وفي نفس الوقت تحفيز صناعة البناء والتشييد. ويحدث هذا على خلفية ارتفاع تكاليف الإسكان في النمسا، والتي تعتبر السبب الرئيسي للتضخم القياسي.

اعتبارًا من ديسمبر 2024، كان متوسط ​​الإيجار في القطاع الخاص أعلى بالفعل بنسبة 40٪ منه في القطاع غير الربحي. وقد أدى ذلك إلى تعرض مطوري العقارات غير الربحيين لضغوط، لا سيما بسبب ارتفاع أسعار الأراضي، مما يجعل أنشطة الإسكان الاجتماعي الخاصة بهم أكثر صعوبة. يطالب بابلر بتخصيص ما لا يقل عن 50% من أراضي البناء المخصصة حديثًا في المناطق الحضرية للإسكان غير الربحي.

مقترحات الإصلاح والتحديات السياسية

ومن أجل دعم هذه المشاريع، يناقش "مجلس الخبراء" التابع لـ SPÖ مقترحات الإصلاح، والتي تشمل، من بين أمور أخرى، اتخاذ تدابير ضد اكتناز أراضي البناء لأغراض المضاربة، فضلاً عن تحديث قانون شراء الأراضي. ومع ذلك، لا يتم دائمًا تنفيذ اللوائح المماثلة بشكل فعال في بعض الولايات الفيدرالية. وفي حين قدمت فيينا فئة "الإسكان المدعوم" في عام 2019، فإن هذا لا يمثل سوى نسبة صغيرة من نشاط البناء الجديد.

توجد فئات مماثلة في النمسا العليا وسالزبورغ، ولكن تطبيقها غالبًا ما يكون وفقًا لتقدير المدن والبلديات. وقد خصصت تيرول 52 هكتارًا من الأراضي للإسكان المدعوم من أجل تعزيز الإسكان الاجتماعي. ومع ذلك، يواجه بابلر تحديًا سياسيًا حيث يحتاج حزب SPÖ إلى أغلبية الثلثين لنص دستوري، وهو ما لا يلوح في الأفق حاليًا.

من ناحية أخرى، لدى ÖVP أولويات أخرى في مجال الإسكان الاجتماعي. طرح كارل نيهامر، زعيم ÖVP، مقترحات تهدف إلى تعزيز نماذج الملكية والإيجار بهدف التملك بأسعار أقل. ويشمل ذلك إتاحة الفرصة للمستأجرين لشراء شقق من مطورين غير ربحيين بتكاليف البناء المفهرسة، بالإضافة إلى خطة لدعم الملكية من خلال الإعفاء الضريبي.

ولا يزال المشهد السياسي المحيط بالإسكان الاجتماعي مثيرًا، في حين يحاول حزب SPÖ والجهات الفاعلة فيه تحديد مواقفهم واستراتيجياتهم بوضوح.