Trh s nehnuteľnosťami 2025: Je veľká kríza pre nové stavebné projekty?

Trh s nehnuteľnosťami 2025: Je veľká kríza pre nové stavebné projekty?

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 18. februára 2025 o 10:00 sa v Rakúsku obchodná komora vo Viedni uskutoční dôležitá tlačová konferencia špecializovanej asociácie nehnuteľností a bohatstva. Pod názvom „Immobilienwirtschaft 2025: jemný vzostup alebo rýchly zostup?“ Uvádzajú sa ústredné predpovede a výzvy rakúskeho trhu s nehnuteľnosťami. Tieto informácie sú založené na 1. rakúskej novej správe o budove, ktorá neustále analyzuje celoštátne nové projekty budov a vytvorené expertmi Exploreal. Newbaubericht-QuartaltsUpdate-01-2024 "> wko.at .

Aktuálny vývoj v novej budove

Čísla v poslednej štvrťročnej aktualizácii naznačujú dramatický pokles nových budov. Podľa Geralda Gollenza, predsedu špecializovanej asociácie, bude pokles novej výstavby predpovedaný o 10 percent za rok 2024. Iba 18 942 oslobodených kondomínií, 6 451 bezplatných nájomných apartmánov a 11 505 substenovaných prenájmu. Tieto desivé predpovede ukazujú, že trh s nehnuteľnosťami čelí významným výzvam, ako napríklad „https://www.at/presseaus-sung/OTS_20250217/reminder- pozvánka-pressegespraech-wko-mimoben-am-am-am-18-20-11-wko-wkoe“> Ot.at oznámenie.

Michael Pisecky, podpredseda Asociácie WKö Specialist Association, varuje, že po rekordných rokoch novej výstavby by ceny obytných nehnuteľností mohli ľahko stagnovať alebo dokonca znížiť. Dôvodom je potopený dopyt. „Situácia vo Viedni ukazuje, že napriek nadmernej ponuke v meste sa ceny v menej atraktívnych miestach skôr znižujú,“ vysvetľuje Pisecky. Naopak, ceny vo Vorarlbergu, Karinthii, Salzburgu a Hornom Rakúsku sa už zvyšujú, pretože dopyt sa oživí zvýšením miezd a uľavenými nákupnými poplatkami. Johannes Wild, predseda predsedu špecializovanej asociácie, varuje potenciálnych kupujúcich, aby neodložili svoje rozhodnutia, pretože ceny zostanú stabilné.

Hlboké zmeny v novom stavebnom sektore naznačujú možné hlboké ekonomické následky pre priemysel. „V roku 2025 predpovedáme stratu okolo 16 500 nových bytov,“ zdôrazňuje Gollenz. Vzrušujúca diskusia o budúcnosti realitného priemyslu sa počas tlačovej konferencie stáva čoraz podrobnejšou. Rakúsky trh s nehnuteľnosťami je preto pred vidličkou na cestách a budúcnosť zostáva čokoľvek iné ako bezpečné.