Nekustamā īpašuma tirgus 2025: Vai lielā krīze par jauniem būvniecības projektiem?

Nekustamā īpašuma tirgus 2025: Vai lielā krīze par jauniem būvniecības projektiem?

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 2025. gada 18. februārī plkst. Ar nosaukumu "Immobilienwirtschaft 2025: maiga augšupvēršana vai ātra nolaišanās?" Tiek piedāvātas Austrijas nekustamā īpašuma tirgus centrālās prognozes un izaicinājumi. Šīs informācijas pamatā ir 1. Austrijas jaunā ēkas ziņojums, kurā pastāvīgi analizēts visā valstī jaunos ēku projektos un ko radījuši ExplOreal Eksperti, saskaņā ar paziņojumu wko.at .

Pašreizējie notikumi jaunajā ēkā

Skaitļi jaunākajā ceturkšņa atjauninājumā norāda uz dramatisku jauno ēku darbību samazināšanos. Saskaņā ar Gerald Gollenz, speciālistu asociācijas priekšsēdētāja teikto, jaunās būvniecības samazināšanos par 1024. gadu prognozē tikai par 10 procentiem. Tiek pabeigti tikai 18 942 atbrīvoti -finansēti kondomīni, tiek pabeigti 6451 bezmaksas nomas dzīvokļi un 11 505 subsidēti nomas dzīvokļi. Šīs biedējošās prognozes parāda, ka nekustamā īpašuma tirgus saskaras ar nozīmīgiem izaicinājumiem, piemēram, "https://www.at/presseaus-sung/ots_20250217/reminder- Uzaicinājuma-pressegespraech-wkoe-mimmoben-am-am-182-20-11-wkoe"> ots.at Paziņojums.

Maikls Piseckijs, WKö speciālista asociācijas priekšsēdētāja vietnieks, brīdina, ka pēc jaunās būvniecības rekordlielām gadiem dzīvojamo īpašumu cenas varētu stagnēt vai pat viegli samazināties. Tas ir saistīts ar nogrimušo pieprasījumu. "Situācija Vīnē parāda, ka, neraugoties uz pārmērīgu piedāvājumu pilsētā, cenas mazāk pievilcīgās vietās ir diezgan samazinošas," skaidro Pisecky. Turpretī cenas Vorarlbergā, Karintijā, Zalcburgā un Augšausmā jau palielinās, jo pieprasījumu atdzīvina algu palielināšana un atvieglota pirkuma maksa. Johanness Wild, arī speciālistu asociācijas priekšsēdētāja vietnieks, brīdina potenciālos pircējus neatlikt savus lēmumus, jo cenas paliks stabilas.

Dziļas izmaiņas jaunajā ēku nozarē norāda uz iespējamām dziļām ekonomiskām sekām nozarei. "Par 2025. gadu mēs prognozējam aptuveni 16 500 jaunu dzīvokļu zaudēšanu," uzsver Gollenz. Aizraujošā diskusija par nekustamā īpašuma nozares nākotni preses konferences laikā kļūst arvien sīkāk. Tāpēc Austrijas nekustamā īpašuma tirgus atrodas ceļā dakšas priekšā, un nākotne joprojām ir nekas cits kā drošs.