Nekilnojamojo turto rinka 2025: Ar didelė krizė naujiems statybos projektams?

Nekilnojamojo turto rinka 2025: Ar didelė krizė naujiems statybos projektams?

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 2025 m. Vasario 18 d., 10 val., Svarbi Spaudos konferencija, kurioje yra nekilnojamojo turto ir turto kraiko specialistų asociacijos, Austrijos prekybos rūmuose Vienoje. Pagal pavadinimą „Immobilienwirtschaft 2025: švelnus pakilimas ar greitas nusileidimas?“ Pateiktos pagrindinės Austrijos nekilnojamojo turto rinkos prognozės ir iššūkiai. Ši informacija pagrįsta 1-ąja Austrijos naujos statybos ataskaita, kuri nuolat analizuoja naujus nacionalinius pastatų projektus ir sukūrė „Exploreal“ ekspertai, remiantis pranešimu apie wko.at .

Dabartiniai naujojo pastato pokyčiai

Naujausiojo ketvirčio atnaujinimo numeriai rodo dramatišką naujos pastato veiklos sumažėjimą. Pasak specialistų asociacijos pirmininko Geraldo Gollenzo, 2024 m. 10 proc. Numatoma, kad naujos statybos sumažės tik 18 942 palaisvintų kondominionų, 6,451 nemokamų nuomojamų butų ir 11 505 subsidijuojami nuomos apartamentai. Šios bauginančios prognozės rodo, kad nekilnojamojo turto rinka susiduria su dideliais iššūkiais, tokiais kaip „https://www.at/presseaus-sung/ots_20250217/reminder-vitation-pressegespraech-wkoe-mimmoben-am-am-182-20-11-11-wkoe“> ots.at pranešimas.

Michaelas Pisecky, WKö specialistų asociacijos pirmininko pavaduotojas, perspėja, kad po rekordinių naujų statybų metų gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto kainos gali lengvai sustingti ar netgi sumažėti. Taip yra dėl nuskendusios paklausos. „Padėtis Vienoje rodo, kad nepaisant perteklinio pasiūlymo mieste, kainos mažiau patraukliose vietose gana mažėja“, - aiškina Pisecky. Priešingai, kainos Vorarlberge, Karinte, Zalcburge ir Aukštutinėje Austrijoje jau didėja, nes paklausą atgaivina atlyginimų padidėjimas ir palengvinami pirkimo mokesčiai. Johannes Wild, taip pat specialistų asociacijos pirmininko pavaduotojas, perspėja potencialius pirkėjus neatleisti savo sprendimų, nes kainos išliks stabilios.

Gilūs naujojo statybos sektoriaus pokyčiai rodo galimas gilias ekonomines pasekmes pramonei. „2025 m. Mes prognozuojame, kad prarandama apie 16 500 naujų butų“, - pabrėžia Gollenzas. Raudinančios diskusijos apie nekilnojamojo turto pramonės ateitį spaudos konferencijoje tampa vis išsamesnė. Taigi Austrijos nekilnojamojo turto rinka yra priešais šakę kelyje, o ateitis išlieka ne kas kita, o saugi.