Kinnisvaraturg 2025: kas uute ehitusprojektide suur kriis on?

Kinnisvaraturg 2025: kas uute ehitusprojektide suur kriis on?

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - 18. veebruaril 2025 kell 10.00 toimub Viinis Austria kaubanduskojas kinnisvara- ja rikkuse pesakonna spetsialistide liidu oluline pressikonverents. Pealkirja all "Immobilienwirtschaft 2025: õrn tõusu või kiire laskumine?" Esitatakse Austria kinnisvaraturu kesksed prognoosid ja väljakutsed. See teave põhineb 1. Austria uuel ehituse aruandel, mis analüüsib pidevalt üleriigilisi uusi ehitusprojekte ja mille on loonud Exploreali eksperdid, vastavalt teatele wko.at .

Uue hoone praegused arengud

Viimases kvartalis värskenduses olevad numbrid näitavad uute hoonete tegevuste dramaatilist langust. Spetsialistide liidu esimehe Gerald Gollenzi sõnul ennustatakse uue ehituse langust 10 protsenti 2024. aastaks. Ainult 18 942 vabastatud korterelamut, 6451 tasuta alandatud rendkorterite ja 11 505 subsideeritud rendkorterit. Need hirmutavad prognoosid näitavad, et kinnisvaraturg seisab silmitsi oluliste väljakutsetega, näiteks "https://www.at/presseaus-sung/ots_20250217/reminder- invitation-pressegespraech-wkoe-mimmoben-am-am-am-am-am-am-20-11-11-11-wkoe"> ots.At.

Michael Pisecky hoiatab, et pärast rekordilisi aastaid uue ehituse alal võivad elamukinnisvara hinnad stagneeruda või isegi väheneda. Selle põhjuseks on uppunud nõudmine. "Viini olukord näitab, et vaatamata linnas ülepakkumisele, on vähem atraktiivsete kohtade hinnad pigem vähenevad," selgitab Pisecky. Seevastu hinnad Vorarlbergi, Carinthia, Salzburgi ja Ülem -Austrias kasvavad juba, kuna nõudlust taaselustatakse palgatõusu ja leevendatud ostutasude tõttu. Johannes Wild, samuti erialade ühingu asetäitja, hoiatab potentsiaalseid ostjaid, et nad ei lükkaks oma otsuseid edasi lükkama, kuna hinnad jäävad stabiilseks.

Uue ehitussektori sügavad muutused näitavad tööstusele võimalikke sügavaid majanduslikke tagajärgi. "2025. aastaks ennustame umbes 16 500 uue korteri kaotust," rõhutab Gollenz. Põnev arutelu kinnisvaratööstuse tuleviku üle on pressikonverentsi ajal üha üksikasjalikum. Seetõttu on Austria kinnisvaraturg maanteel asuva kahvli ees ja tulevik on endiselt kõike muud kui turvaline.