Mercado inmobiliario 2025: ¿Es la gran crisis para nuevos proyectos de construcción?

Mercado inmobiliario 2025: ¿Es la gran crisis para nuevos proyectos de construcción?

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - El 18 de febrero de 2025, a las 10 a.m., una importante conferencia de prensa de la Asociación Especialista de Bienes Raíces y Riqueza tendrá lugar en la Cámara de Comercio de Austria en Viena. Bajo el título "Immobilienwirtschaft 2025: ¿Levantamiento suave o descenso rápido?" Se presentan pronósticos centrales y desafíos del mercado inmobiliario austriaco. Esta información se basa en el primer informe de Austria New Building, que analiza continuamente nuevos proyectos de construcción en todo el país y creada por los expertos explorales, de acuerdo con la notificación de wko.at .

Current developments in the new building

Los números en la última actualización trimestral indican una disminución dramática en las nuevas actividades de construcción. Según Gerald Gollenz, el presidente de la Asociación Especialista, un 10 por ciento predecirá una disminución en la nueva construcción para 2024. Solo se completan 18,942 condominios financiados liberados, 6,451 apartamentos de alquiler financieros libres y 11,505 apartamentos de alquiler subsidiados. Estos pronósticos aterradores muestran que el mercado inmobiliario se enfrenta a desafíos significativos, como "https://www.at/presseaus-sung/ots_20250217/reminder- invitación a pressegespraech-wkoe-mimmoben-am-182-20-11-wkoe"> ots.at.at aviso.

Michael Pisecky, vicepresidente de la Asociación Especialista de WKö, advierte que después de los años récord en nuevas construcciones, los precios de las propiedades residenciales podrían estancarse o incluso disminuir fácilmente. Esto se debe a la demanda hundida. "La situación en Viena muestra que a pesar de un exceso de oferta en la ciudad, los precios en lugares menos atractivos son bastante reductores", explica Pisecky. En contraste, los precios en Vorarlberg, Carintia, Salzburgo y Alto Austria ya están aumentando, ya que la demanda se reviva por aumentos salariales y aliviadas las tarifas de compra. Johannes Wild, también vicepresidente de la Asociación Especialista, advierte a los compradores potenciales que no pospongan sus decisiones porque los precios se mantendrán estables.

Los cambios profundos en el nuevo sector de construcción indican posibles consecuencias económicas profundas para la industria. "Para 2025 predecimos la pérdida de alrededor de 16,500 apartamentos nuevos", enfatiza Gollenz. La emocionante discusión sobre el futuro de la industria de bienes raíces se está volviendo cada vez más detallada durante la conferencia de prensa. Por lo tanto, el mercado inmobiliario austriaco está frente a una bifurcación en el camino, y el futuro sigue siendo todo menos seguro.