سوق العقارات 2025: هل الأزمة الكبيرة لمشاريع البناء الجديدة؟

سوق العقارات 2025: هل الأزمة الكبيرة لمشاريع البناء الجديدة؟

Wiedner Hauptstraße 63, 1040 Wien, Österreich - في 18 فبراير 2025 ، الساعة 10 صباحًا ، سيقام مؤتمر صحفي مهم للجمعية المتخصصة للعقارات والثروة في غرفة التجارة في فيينا. تحت عنوان "Immobilienwrtschaft 2025: الرفع اللطيف أو النسب السريع؟" يتم تقديم التنبؤات والتحديات المركزية لسوق العقارات النمساوي. تعتمد هذه المعلومات على تقرير البناء الجديد النمساوي الأول ، الذي يحلل بشكل مستمر مشاريع البناء الجديدة على مستوى البلاد وأنشأها الخبراء الاستكشافيون ، وفقًا لإخطار wko.at .

التطورات الحالية في المبنى الجديد

تشير الأرقام في أحدث تحديثات ربع سنوية إلى انخفاض كبير في أنشطة البناء الجديدة. وفقًا لجيرالد جولنز ، رئيس الجمعية المتخصصة ، سيتم التنبؤ بتراجع في البناء الجديد بنسبة 10 في المائة لعام 2024. تم الانتهاء من 18،942 عمارات محررة فقط ، و 6،451 شقة مستأجرة مجانية و 11،505 شقة مستأجرة مدعومة. تُظهر هذه التوقعات المخيفة أن سوق العقارات يواجه تحديات كبيرة ، مثل "https://www.at/presseaus-sung/ots_20250217/reminder- دعوة pressegespreech-wkoe-mimmoben-am-am-182-20-11-wkoe"> ots.at .

Michael Pisecky ، نائب رئيس جمعية أخصائي WKö ، من أنه بعد سنوات قياسية في البناء الجديد ، قد تنخفض أسعار العقارات السكنية أو حتى تنخفض بسهولة. هذا بسبب الطلب الغارق. يوضح بيسيكي: "يوضح الوضع في فيينا أنه على الرغم من زيادة العرض في المدينة ، فإن الأسعار في المواقع الأقل جاذبية تقل إلى حد ما". في المقابل ، تتزايد الأسعار في فورارلبرغ وكارينثيا وسالزبورغ والنمسا العليا بالفعل ، حيث يتم إحياء الطلب من خلال زيادة الأجور ورسوم الشراء. يحذر يوهانس وايلد ، نائب رئيس جمعية المتخصصين ، المشترين المحتملين من تأجيل قراراتهم لأن الأسعار ستبقى مستقرة.

تشير التغييرات العميقة في قطاع البناء الجديد إلى عواقب اقتصادية عميقة محتملة لهذه الصناعة. "بالنسبة لعام 2025 ، نتوقع فقدان حوالي 16500 شقة جديدة" ، يؤكد جولنز. أصبحت المناقشة المثيرة حول مستقبل صناعة العقارات مفصلة بشكل متزايد خلال المؤتمر الصحفي. وبالتالي فإن سوق العقارات النمساوي أمام شوكة في الطريق ، ويظل المستقبل آمنًا.