Im Frühjahr erwarb ein Unternehmer eine exklusive Wohnung in Gmunden für stolze 2,69 Millionen Euro. Diese Wohneinheit bietet beeindruckende 192 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer 60 Quadratmeter großen Dachterrasse und einem direkten Blick auf den malerischen Traunsee. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich somit auf 14.025 Euro, was die Immobilie zur teuersten des zweiten Quartals 2023 in Oberösterreich macht.
Die Analyse der Grundbuchexperten von „IMMOunited“ und der Plattform „willhaben“ zeigt, dass in dieser Region nur zwei Wohnungen in Kitzbühel (4,2 Millionen Euro) und in Salzburg-Stadt (3,5 Millionen Euro) vergleichbar teuer waren. Bemerkenswert ist, dass im gleichen Zeitraum mindestens neun weitere Wohnungen rund um den Traunsee für über eine Million Euro verkauft wurden. Die Immobilien im Gebiet können sowohl Haupt- als auch Zweitwohnsitze sein, was die Nachfrage in der Region verdeutlicht.
Regulierungen in Gmunden
In den Bezirken Vöcklabruck und Gmunden sind derzeit 19 Gemeinden als Vorbehaltsgebiete ausgewiesen. Das bedeutet, dass der Erwerb eines Zweitwohnsitzes in den meisten Fällen eine Genehmigung der Grundverkehrskommission benötigt. Gmunden hingegen wurde nach einer Überprüfung durch die Landesregierung, die auf eine Mehrheit im Gemeinderat zurückgeht, nicht als Vorbehaltsgebiet erklärt. Dies erhöht die Attraktivität der Stadt für Immobilienkäufer.
In einem landesweiten Vergleich sind die höchsten Immobilienpreise im zweiten Quartal jedoch in Innsbruck, Wien und Salzburg verzeichnet worden. Ein herausragendes Beispiel ist ein Einfamilienhaus in Jochberg, das für unglaubliche 34,7 Millionen Euro verkauft wurde. Außerdem wurde in Kremsmünster das teuerste Grundstück in Oberösterreich für etwa 12,6 Millionen Euro verkauft.
Im gesamten Zentralraum Österreichs wurden im zweiten Quartal 2023 die meisten Immobilienverkäufe verzeichnet. Linz führte hierbei mit 228 verkaufteten Einheiten, gefolgt von Linz-Land mit 180 Transaktionen und Gmunden mit 160 Verkäufen. Diese Zahlen unterstreichen die rege Aktivität auf dem Immobilienmarkt in der Region, die von der Schönheit des Traunsees und der umliegenden Natur angezogen wird.
