Nepremičninski trg 2025: povečanje povpraševanja in stabilne cene na vidiku!

Nepremičninski trg 2025: povečanje povpraševanja in stabilne cene na vidiku!

Niederösterreich, Österreich - Po dolgem doltrumu avstrijski nepremičninski trg kaže znake preobrata trenda. Glede na nepremičninsko podjetje Remax bo leta 2025 pričakovalo opazno okrevanje povpraševanja in rahlo povečanje ponudbe. "Pričakujemo splošno povečanje povpraševanja po enodružinskih hišah za 5,7 odstotka. Hkrati se bo ponudba povečala za približno 4 odstotke," pojasnjuje šef Remax-Austria Bernhard Reikersdorfer. Tudi v nižji Avstriji se za skoraj 3 odstotke napoveduje splošno povečanje povpraševanja, kar je znak počasne normalizacije, kot poroča Remax.At.

Razvoj na trgu Rental

Naraščajoče povpraševanje po najemnih stanovanjih na osrednjih lokacijah, ki naj bi se povečalo za 9,6 odstotka, je še posebej presenetljivo. Pričakuje se, da bo to povečano povpraševanje privedlo do zvišanja cen za 4,6 odstotka. Paleta najemnih stanovanj se je na drugi strani zmanjšala na prostem, kar še dodatno omejuje razpoložljivost za tiste, ki jih zanima najem. Po drugi strani pa se za kondominija na osrednjih lokacijah pričakuje povpraševanje v višini 5,7 odstotka v povezavi s približno 2 odstotkom za približno 2 odstotka. To je v nasprotju s prilagoditvami cen na obrobju in v podeželskih skupnostih, kjer je razvoj cen precej negativen, kot je

Razvoj na trgu nepremičnin ni le tema ponudbe in povpraševanja, ampak tudi za financiranje. Kljub izzivom zaradi naraščajočih obrestnih mer in uredbe Kim, zaradi česar je delitev posojila otežena, so napovedi za leto 2025 optimistične. "Na srečo okvirni pogoji kažejo na okrevanje, ki ni povezano z eksplozivnim zvišanjem cen, ampak s postopno stabilizacijo," nadaljuje Reikersdorfer. Strokovnjaki so to pozitivno razpoloženje vključili v poročilo o nepremičninskem trgu in zahtevajo večja prizadevanja za napredovanje socialnih stanovanj in vzdrževanje cenovno dostopnih ponudb za vse dohodkovne skupine.