Trh s nehnuteľnosťami 2025: Zvyšovanie dopytu a stabilné ceny v dohľade!
Trh s nehnuteľnosťami 2025: Zvyšovanie dopytu a stabilné ceny v dohľade!
Niederösterreich, Österreich - Po dlhom doldrume vykazuje rakúsky trh s nehnuteľnosťami známky obrátenia trendu. Podľa realitnej spoločnosti Remax sa v roku 2025 bude očakávať výrazné oživenie dopytu a mierne zvýšenie ponuky. „Očakávame všeobecný nárast dopytu po rodinných domoch o 5,7 percenta. Zároveň sa ponuka zvýši o približne 4 percentá,“ vysvetľuje šéf Remax-Ausria Bernhard Reikersdorfer. Aj v dolnom Rakúsku sa predpovedá všeobecné zvýšenie dopytu takmer o takmer 3 percentá, čo je známkou pomalej normalizácie, ako uvádza remax.at.
Vývoj na trhu s prenájmom
Rastúci dopyt po nájomných apartmánoch v centrálnych lokalitách, ktorý sa má zvýšiť o 9,6 percenta, je obzvlášť pozoruhodný. Očakáva sa, že tento zvýšený dopyt povedie k zvýšeniu ceny o 4,6 percenta. Na druhej strane rozsah nájomných apartmánov sa znížil vonku, čo ďalej obmedzuje dostupnosť pre tých, ktorí majú záujem o prenájom. Na druhej strane sa očakáva dopyt vo výške 5,7 % v súvislosti so zvýšením ceny o približne 2 percentá pre byty v centrálnych lokalitách. Je to v rozpore s úpravami cien na okrajoch a vo vidieckych komunitách, kde je vývoj cien dosť negatívny, napríklad .
Vývoj na trhu s nehnuteľnosťami nie je len témou ponuky a dopytu, ale aj na financovanie. Napriek výzvam v dôsledku rastúcich úrokových sadzieb a regulácie KIM, čo sťažuje divíziu úveru, sú predpovede na rok 2025 optimistické. „Našťastie podmienky rámca naznačujú zotavenie, ktoré nie je spojené s zvyšovaním výbušných cien, ale s postupnou stabilizáciou,“ pokračuje Reikersdorfer. Odborníci zahrnuli túto pozitívnu náladu do správy o trhu s nehnuteľnosťami a vyžadujú si zvýšené úsilie na rozvoj sociálneho bývania a udržiavanie dostupných ponúk pre všetky skupiny príjmov.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Niederösterreich, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)