Nekustamā īpašuma tirgus 2025. gadā: pieaugošā pieprasījuma un stabilo cenu pieaugums!

Nekustamā īpašuma tirgus 2025. gadā: pieaugošā pieprasījuma un stabilo cenu pieaugums!

Niederösterreich, Österreich - Pēc ilga drūma Austrijas nekustamā īpašuma tirgus parāda tendenču maiņas pazīmes. Saskaņā ar nekustamā īpašuma uzņēmuma Remax datiem 2025. gadā būs gaidāma ievērojama pieprasījuma atjaunošanās un neliels piedāvājuma pieaugums. "Mēs sagaidām, ka vispārējs vienas ģimenes māju pieprasījums palielinās par 5,7 procentiem. Tajā pašā laikā piedāvājums palielināsies par aptuveni 4 procentiem," skaidro Remax-austria boss Bernhards Reikersdorfers. Arī zemākajā Austrijā vispārējs pieprasījuma pieaugums tiek prognozēts par gandrīz 3 procentiem, kas liecina par lēnas normalizācijas pazīmi, kā ziņo Remax.at.

Nomas tirgus attīstība

Īpaši pārsteidzoši ir pieaugošais pieprasījums pēc īres dzīvokļiem centrālajās vietās, kas palielinās par 9,6 procentiem. Paredzams, ka šis pieaugošais pieprasījums izraisīs cenu pieaugumu par 4,6 procentiem. No otras puses, īres dzīvokļu klāsts ir samazinājies ārpus telpām, kas vēl vairāk ierobežo pieejamību tiem, kas ir ieinteresēti īrēšanā. No otras puses, ir sagaidāms pieprasījums par 5,7 procentiem saistībā ar cenu pieaugumu par aptuveni 2 procentiem kondomīniem centrālajās vietās. Tas ir pretrunā ar cenu pielāgošanu nomalē un lauku kopienās, kur cenu attīstība ir diezgan negatīva, piemēram,

Attīstība nekustamā īpašuma tirgū ir ne tikai piedāvājuma un pieprasījuma tēma, bet arī finansēšana. Neskatoties uz izaicinājumiem, kas saistīti ar pieaugošajām procentu likmēm un KIM regulējumu, kas apgrūtina aizdevumu dalīšanu, 2025. gada prognozes ir optimistiskas. "Par laimi, pamatnoteikumi norāda uz atveseļošanos, kas nav saistīta ar sprādzienbīstamu cenu pieaugumu, bet gan ar pakāpenisku stabilizāciju," turpina Rikersdorfer. Eksperti ir iekļāvuši šo pozitīvo noskaņu ziņojumā par nekustamā īpašuma tirgu un prasa palielināt centienus uzlabot sociālo mājokli un uzturēt pieejamus piedāvājumus visām ienākumu grupām.