Loyer en Autriche exploser: plus de 20 euros par mètre carré!

Loyer en Autriche exploser: plus de 20 euros par mètre carré!

Salzburg, Österreich - Les prix de la location dans les capitales de l'État d'Autriche augmentent rapidement et atteignent des sommets inquiétants. Une analyse actuelle d'Immoscout24, basée sur environ 74 000 publicités, montre que les prix des mètres carrés dans plusieurs villes dépassent la marque 20-Euro pour la première fois. Cela affecte principalement Innsbruck, Salzbourg et Vienne, où les loyers bruts moyens ont considérablement augmenté ces derniers mois. Surtout, la forte demande et l'espace de vie limité continuent de générer les prix.

À Innsbruck, le prix du mètre carré à 24,75 euros est le plus élevé en Autriche, tandis qu'une augmentation de 12% peut être déterminée par rapport à l'année précédente. Salzbourg a dépassé un bond de prix de 17% à 22,28 EUR par mètre carré d'Innsbruck et est maintenant la deuxième ville la plus fiscale. Linz augmente également une augmentation à 15,81 euros, avec une augmentation de 12%. À Vienne, le prix de location actuel est de 20,42 euros par mètre carré, ce qui a entraîné une augmentation de 9%. Bregenz a également connu une augmentation remarquable de prix avec 20,19 euros.

DÉVELOPPEMENT D'APPOCER DES Capitales d'État

Les loyers dans d'autres villes montrent l'image suivante: Eisenstadt est de 14,41 euros (augmentation de 7%), Graz atteint 13,64 euros (augmentation de 4%) et St. Pölten avec 12,90 euros, également avec une augmentation modérée de 4%. Carinthia a un prix de location moyen de 13,80 euros, avec Klagenfurt a un prix de 18,06 euros. Ces prix de location en hausse sont favorisés par une forte demande et l'influence de nouveaux bâtiments de nouveaux prix à prix élevé; Cependant, des appartements existants moins chers restent disponibles.

Le développement des prix de la location a pris une dynamique remarquable depuis 2006, comme indiqué infina.at. Le loyer moyen par mètre carré de 3,78 euros en 2006 est passé à 7,40 euros en 2024, soit une augmentation de 96%. Dans les zones métropolitaines, la demande d'appartements est extrêmement élevée, ce qui, avec la hausse des prix des matières premières et la nouvelle construction limitée, met en outre les prix de location sous pression.

Effets sur les locataires et les solutions possibles

La hausse des prix de la location conduit de plus en plus à vivre en Autriche pour devenir inattendu pour les citoyens normaux, ce qui s'occupe des proportions inquiétantes. Afin de contrer cette situation, l'achat de propriété pour l'auto-utilisation pourrait être une option attrayante pour de nombreux ménages. Cela s'applique en particulier à ceux qui veulent vivre dans un endroit à long terme. Néanmoins, il reste à voir si les prix de location se stabilisent à court ou à moyen terme, d'autant plus que les loyers des directives pour les nouveaux contrats ont été augmentés de 8,6% en avril 2023 et sont restés figés d'ici 2028.

La situation actuelle du marché présente aux locataires des défis et les oblige à réévaluer leurs besoins de vie et leurs options financières. La pression sur les prix de la location reste élevée et il est craindre que ce développement continue de supporter de nombreux ménages.