Visul carintian al propriei case: 61 % ar dori mai mult spațiu!

Visul carintian al propriei case: 61 % ar dori mai mult spațiu!

Klagenfurt, Österreich - În contextul pieței imobiliare carintice, actualul studiu de viață 2025 al Institutului de cercetare a opiniei Integral arată că dorința de proprietate în rândul rezidenților din regiune este neîntreruptă. Potrivit studiului, care este datat la 27 iunie 2025, 61% din Carintian ar dori să trăiască în propria lor casă, ceea ce reprezintă o creștere de 8 puncte procentuale în comparație cu sondajul anterior. Michael Koren, membru al consiliului de administrație al Carinthian Sparkasse, subliniază că această nevoie de securitate și stabilitate în populație este deosebit de pronunțată. În plus, 84% dintre respondenți sunt mulțumiți sau foarte mulțumiți de situația lor de viață actuală.

Satisfacția carintiei cu situația lor de viață se bazează în principal pe situația și calitatea vieții, pe care 46% dintre cei chestionați consideră pozitivi. Cu toate acestea, 47% exprimă nemulțumirea față de costurile de viață și de energie, iar 37% sunt nemulțumiți de sustenabilitatea generală a clădirilor lor rezidențiale. Un alt rezultat remarcabil este faptul că 37% dintre respondenți intenționează să se schimbe în următorii zece ani, prin care este recunoscută o tendință clară către zonele rurale.

piața imobiliară și tranzacțiile

Carinthia a înregistrat 3.850 de tranzacții imobiliare înregistrate în 2024 în ceea ce privește piața imobiliară, ceea ce corespunde unei scăderi de aproximativ 10% față de anul precedent. Cu toate acestea, în orașele Klagenfurt și Villach, cererea rămâne ridicată, în timp ce schimbările demografice în regiunile mai rurale, periferice, pot duce la câteva prețuri. Paul Perkonig, președintele grupului de specialitate al imobiliarelor și al distribuitorului de avere în Camera de Comerț din Carintia, subliniază nevoia de investiții în infrastructură și renovări.

Cererea de spațiu de locuit la prețuri accesibile este un subiect central, în special în zonele rurale. În discuția despre orientarea viitoare a pieței locuințelor, este clar că stimulentele pentru construcții rezidențiale trebuie create atât pentru investitori, cât și pentru potențiali rezidenți.

costuri de construcție și proiecte de construcții noi

Activitatea de construcție din Carintia arată evoluții ambivalente. În timp ce în 2023 a existat o ușoară creștere a activității de construcție comparativ cu 2022, o scădere drastică de 60% este prevăzută doar pentru 800 de noi unități rezidențiale pentru 2025. Aceste cifre provin din primul raport de construcții austriac al Asociației de Specializare a Scalelor Imobiliare și de Bogăție din WKO.

Suprafața rezidențială medie a scăzut la aproximativ 73 m² din 2022, iar prețurile pentru dezvoltatorii de proprietăți au crescut cu 1,4% până la aproximativ 398.000 de euro. Prețurile medii ale contorului pătrat în Carintia au crescut, de asemenea, cu 5.926 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 13,6% din aprilie 2023 până în martie 2024.

Deși există o proporție mare de condominii nou construite, dominanța dezvoltatorilor comerciali este clară: ele constituie 79% din noile unități rezidențiale. Măsurile politice pentru promovarea construcțiilor rezidențiale sunt necesare urgent pentru a contracara provocările pieței.

Combinația de cerere stabilă, prețuri crescute și incertitudine generală face ca piața de locuințe din Carintia să fie un subiect interesant și provocator pentru investitori și pentru viitorii cumpărători deopotrivă. Visul proprietății rămâne un obiectiv important pentru mulți.

Pentru mai multe informații despre aceste evoluții, părțile interesate pot fi articolele de la Klick Carinthia știri] ) (https://www.wko.at/ktn/news/kaerntner-wohndmarkt-im-wandel-bauboom-flacht-ab).